Índice general

Tomo I

Contenido de la 2a. edición XIX

De qué trata esta obra XXIII

1. Parte general

I. Comparecencias de menores de edad

1. Comparecencia de menor de edad por sí mismo para realizar actos permitidos

2. Comparecencia de menor de edad representado por ambos progenitores

3. Comparecencia de menor de edad representado por un solo progenitor

4. Comparecencia de menor de edad representado por tutor

5. Comparecencia de menor de edad representado por apoyo con facultades para representar

II. COMPARECENCIAS ESPECIALES DE MENORES DE EDAD

1. Comparecencia de menor de edad emancipado por matrimonio

2. Comparecencia de menor de edad con título profesional habilitante (art. 30, Cód. Civ. y Com.)

3. Comparecencia de menor de edad que ejerce empleo, profesión o industria (arts. 683 y 686, inc. a], Cód. Civ. y Com.)

III. COMPARECENCIAS DE PERSONAS CON CAPACIDAD RESTRINGIDA

1. Comparecencia de persona con capacidad restringida

2. Comparecencia de persona con capacidad restringida para realizar acto de disposición

3. Comparecencia de persona con capacidad restringida para realizar acto de administración

IV. COMPARECENCIAS DE PERSONAS CON INCAPACIDAD

1. Comparecencia de persona con incapacidad

Contiene QR con material complementario

2. Comparecencia de persona con incapacidad para realizar acto de disposición

3. Comparecencia de persona con incapacidad para realizar acto de administración

V. COMPARECENCIAS DE PERSONAS INHABILITADAS

1. Comparecencia de persona inhabilitada

2. Comparecencia de persona inhabilitada para realizar acto de disposición

3. Comparecencia de persona inhabilitada para realizar acto de administración

VI. SITUACIONES ESPECIALES DE COMPARECENCIA

1. Comparecencia de persona extranjera que no conoce el idioma nacional con traductor público (art. 302, Cód. Civ. y Com.)

2. Comparecencia de persona extranjera que no conoce el idioma nacional con intérprete (art. 302, Cód. Civ. y Com.)

3. Comparecencia de persona con disminución auditiva (art. 304, Cód. Civ. y Com.) - Persona analfabeta

4. Comparecencia de persona con disminución auditiva (art. 304, Cód. Civ. y Com.) - Persona alfabeta

5. Comparecencia de ciego

6. Comparecencia de curador a los bienes de persona ausente (arts. 79 y ss., Cód. Civ. y Com.)

7. Comparecencia de curador a los bienes de persona presuntivamente fallecida (arts. 85 y ss., Cód. Civ. y Com.)

8. Comparecencia de persona que optó por cambio de identidad de género

VII. PERSONAS PRIVADAS DE LIBERTAD

1. Escritura pública de poder para juicio otorgado por persona privada de libertad

VIII. DIRECTIVAS ANTICIPADAS Y ACTOS DE AUTOPROTECCIÓN (ART. 60, Cód. Civ. y Com.)

Contiene QR con material complementario

1. Escritura pública de directivas médicas anticipadas y sobre la salud de la persona

2. Escritura pública de directivas anticipadas sobre el patrimonio

IX. TUTELA Y CURATELA

1. Escritura pública de designación de tutor (art. 106, Cód. Civ. y Com.)

2. Escritura pública de designación de curador (art. 139, Cód. Civ. y Com.)

X. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA

1. Escritura pública de afectación al régimen de protección de la vivienda

2. Escritura pública de desafectación del régimen de protección de la vivienda

3. Escritura pública de manifestación de subrogación de vivienda (art. 248, Cód. Civ. y Com.)

XI. ESCRITURAS DE TRACTO ABREVIADO

1. Escritura pública de cumplimiento de obligaciones asumidas en vida por el causante (art. 16, inc. a], ley 17.801)

2. Escritura pública de compraventa por tracto con declaratoria de herederos (art. 16, inc. b], ley 17.801)

3. Escritura pública de compraventa por tracto en sucesión testamentaria

4. Escritura pública de compraventa por tracto en sucesión vacante

5. Escritura pública de adjudicación por partición de bienes hereditarios (art. 16, inc. c], ley 17.801)

6. Escritura pública de instrumentaciones simultáneas (art. 16, inc. d], ley 17.801)

7. Escritura pública de división de condominio de varios inmuebles y adjudicación en dominio exclusivo a los condóminos

XII. CONTRADOCUMENTO

1. Contradocumento de compraventa por instrumento privado

XIII. ACTAS NOTARIALES

1. Acta de apertura de caja de seguridad bancaria (art. 1417, Cód. Civ. y Com.)

2. Acta de constatación de avance de obra inmobiliaria

3. Acta de constatación de conversación por Facebook o Instagram

4. Acta de constatación de conversación por WhatsApp

5. Acta de constatación de estado de conservación y ocupación de inmueble

6. Acta de constatación de inventario de cosas muebles

7. Acta de constatación de libros societarios

8. Acta de constatación de notificación de despido

9. Acta de constatación de sitio web

Contiene QR con material complementario

10. Acta de depósito en escribanía de valores o dinero en garantía

11. Acta de depósito en tercera persona de documentación u otro objeto

12. Acta de entrega de documentación u otro objeto

13. Acta de entrega de posesión de departamento construido en cumplimiento de boleto de compraventa

14. Acta de notificación con ausencia del requerido

15. Acta de notificación con recepción del requerido

16. Acta de notificación sin recepción del requerido

17. Acta de notificación de demanda judicial

18. Acta de restitución de inmueble requerida por el locatario

19. Acta de recepción de inmueble con daños requerida por el locador

20. Acta de recepción de inmueble sin daños requerida por el locador

21. Acta de sorteo en sitio web

XIV. ACTAS DE PROTOCOLIZACIÓN

1. Acta de protocolización de instrumento privado

Variante 1. Por transcripción del instrumento

Variante 2. Por incorporación

2. Acta de protocolización de instrumento en idioma extranjero (art. 302, Cód. Civ. y Com.)

Variante 1. Por transcripción

Variante 2. Por incorporación

3. Acta de protocolización de subasta judicial

Contiene QR con material complementario

XV. PODERES

1. Escritura pública de poder general amplio de administración y disposición

2. Escritura pública de poder general amplio de administración y disposición de sociedad anónima

3. Escritura pública de poder especial para administrar inmuebles

4. Escritura pública de poder para gestiones administrativas

5. Escritura pública de poder especial para venta de inmueble

6. Escritura pública de poder especial para venta de inmueble con firma conjunta de apoderados

7. Escritura pública de poder especial para venta de automotor

8. Escritura pública de poder irrevocable para escriturar

9. Escritura pública de poder especial bancario

10. Escritura pública de poder general judicial y administrativo

11. Escritura pública de sustitución de poder judicial

12. Escritura pública de sustitución de poder judicial con indicación de sustituto

13. Escritura pública de poder judicial especial

14. Escritura pública de poder con efecto post mortem (art. 380, inc. b], Cód. Civ. y Com.)

15. Escritura pública de poder entre cónyuges (art. 459, Cód. Civ. y Com.)

16. Escritura pública de poder de un cónyuge al otro para otorgar asentimiento conyugal

17. Escritura pública de poder de un cónyuge a un tercero para otorgar asentimiento conyugal

18. Escritura pública de poder otorgado por menor de edad a abogado

19. Escritura pública de poder especial al agente en contrato de agencia para que represente al preponente (art. 1485, Cód. Civ. y Com.)

20. Escritura pública de revocación de poder

21. Carta documento de renuncia del apoderado

2. Personas jurídicas

A) SOCIEDADES

I. ASPECTOS GENERALES

1. Escritura pública de modificación de objeto social

2. Escritura pública de prórroga de plazo de sociedad

3. Escritura pública de reconducción de sociedad

4. Acuerdo previo de fusión. Acta de directorio que autoriza el acuerdo

5. Escritura pública de acuerdo definitivo de fusión por absorción

6. Escritura pública de escisión con constitución de nueva sociedad

7. Escritura pública de transformación de sociedad a sociedad por acciones simplificada

8. Escritura pública de transformación de sociedad anónima en sociedad de responsabilidad limitada

9. Escritura pública de transformación de sociedad de responsabilidad limitada en sociedad anónima

10. Escritura pública de disolución de sociedad y nombramiento de liquidador

11. Escritura pública de disolución de sociedad, nombramiento de liquidador y adjudicación de inmueble

II. Sociedades de la Sección IV, ley 19.550

1. Contrato constitutivo de sociedad de la Sección iv

2. Escritura pública de subsanación de sociedad de la Sección iv (art. 25, ley 19.550)

3. Escritura pública de disolución y liquidación de sociedad de la Sección iv

4. Escritura pública de disolución y liquidación de sociedad de la Sección iv con subsanación

5. Acto de reconocimiento para adquirir bienes registrables, por instrumento privado (art. 23, ley 19.550)

III. Sociedad anónima

1. Escritura pública de constitución de sociedad anónima

2. Escritura pública de constitución de sociedad anónima unipersonal

3. Escritura pública de transferencia de inmueble como aporte de capital en la constitución (art. 38, ley 19.550)

4. Escritura pública de compromiso de aporte irrevocable de capital

5. Escritura pública de aumento de capital con aportes irrevocables

6. Escritura pública de aumento de capital con aporte de inmueble

7. Escritura pública de permuta de inmueble por acciones

8. Contrato de compraventa de acciones

9. Contrato de compraventa de acciones en etapas

a) Contrato de compraventa sujeto a condición

b) Acuerdo

c) Acta de cierre

10. Contrato de donación de acciones

11. Contrato de prenda de acciones

12. Contrato de usufructo de acciones sin reserva de derechos políticos

13. Contrato de usufructo de acciones con reserva de derechos políticos

14. Cláusula de distribución de funciones entre miembros del directorio

15. Cláusula de elección del directorio por clases

16. Cláusula de órgano de fiscalización

17. Cláusula de elección del directorio por el consejo de vigilancia

18. Cláusulas para reuniones a distancia

19. Notificación a la sociedad de la transferencia de acciones (art. 215, ley 19.550)

IV. SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

1. Escritura pública de constitución de sociedad de responsabilidad limitada

2. Escritura pública de constitución de sociedad de profesionales (SRL)

3. Contrato de cesión de cuotas

4. Contrato de prenda de cuotas

5. Acto de entrega a la gerencia de copia del contrato de cesión de cuotas (art. 152, ley 19.550)

6. Notificación a los socios de la intención de transferir cuotas

7. Notificación al socio transmitente del ejercicio del derecho de preferencia

V. OTRAS SOCIEDADES EN PARTICULAR

1. Escritura pública de constitución de sociedad colectiva

2. Escritura pública de constitución de sociedad de capital e industria

3. Escritura pública de constitución de sociedad en comandita simple

4. Escritura pública de constitución de sociedad en comandita por acciones

5. Instrumento constitutivo de sociedad por acciones simplificada diferente al modelo estatal

VI. CONVENIOS DE SOCIOS

1. Convenio de sindicación de acciones (voto y bloqueo)

VII. ACTAS DE SOCIEDAD ANÓNIMA

1. Acta de asamblea ordinaria de aprobación de balances y de gestión de autoridades

2. Acta de asamblea ordinaria de designación de nuevas autoridades

3. Acta de asamblea ordinaria de aumento de capital hasta el quíntuplo

4. Acta de asamblea ordinaria de aumento de capital hasta el quíntuplo con delegación en el directorio de la época de emisión, forma y condiciones de pago

5. Acta de asamblea ordinaria que autoriza al director a realizar actos en competencia con la sociedad

6. Acta de asamblea extraordinaria de reducción de capital

7. Acta de directorio que convoca a asamblea ordinaria en primera y segunda convocatoria

8. Acta de directorio que convoca a asamblea extraordinaria

9. Acta de directorio que acepta la renuncia de un miembro y designa un reemplazante

10. Acta de directorio que autoriza a un director a contratar con la sociedad

VIII. ACTAS DE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

1. Acta de gerencia que decide acto ordinario de administración

B) OTRAS PERSONAS JURÍDICAS

I. FUNDACIÓN

1. Escritura pública de constitución de fundación

II. ASOCIACIÓN CIVIL

1. Escritura pública de constitución de asociación civil

III. SIMPLE ASOCIACIÓN

1. Escritura pública de constitución de simple asociación (art. 187, Cód. Civ. y Com.)

3. Relaciones de familia

I. CONVENCIONES MATRIMONIALES

1. Escritura pública de convención matrimonial de designación y avalúo de los bienes que cada cónyuge lleva al matrimonio (art. 446, inc. a], Cód. Civ. y Com.)

2. Escritura pública de convención matrimonial de elección del régimen patrimonial antes del matrimonio

3. Escritura pública de convención matrimonial de modificación del régimen patrimonial durante el matrimonio: de comunidad a separación de bienes (con partición y liquidación)

4. Escritura pública de convención matrimonial de modificación del régimen patrimonial durante el matrimonio: de separación a comunidad de bienes

5. Escritura pública de convención matrimonial de nueva modificación del régimen patrimonial durante el matrimonio

II. RÉGIMEN DE BIENES EN EL MATRIMONIO

1. Escritura pública de partición y adjudicación de inmueble por extinción del régimen de comunidad de bienes

2. Escritura pública de partición y adjudicación de inmueble por extinción de la comunidad de bienes, afectación a vivienda y desafectación parcial subjetiva

3. Escritura pública de partición y adjudicación de muebles e inmuebles por extinción del régimen de comunidad de bienes

4. Escritura pública de administración de los bienes luego de extinguida la comunidad (art. 482, Cód. Civ. y Com.)

5. Escritura pública de partición de bienes por extinción del régimen de separación (art. 508, Cód. Civ. y Com.)

III. Asentimiento conyugal

1. Escritura pública de asentimiento conyugal anticipado (art. 456, Cód. Civ. y Com.)

2. Escritura pública de asentimiento conyugal anticipado (art. 470, Cód. Civ. y Com.)

IV. AUTORIZACIONES DE VIAJE (ART. 645, Cód. Civ. y Com.)

1. Escritura pública de autorización para salir del país sin acompañante

2. Escritura pública de autorización para salir del país acompañado por un progenitor

3. Escritura pública de autorización para salir del país acompañado por un tercero

4. Escritura pública de autorización para salir del país con conformidad del adolescente

Contiene QR con material complementario

5. Escritura pública de autorización para salir del país solo o acompañado hasta ser mayor de edad

6. Escritura pública de autorización para salir del país para viaje determinado con plazo determinado

V. CONVENIOS ENTRE PROGENITORES

1. Escritura pública que instrumenta un plan de parentalidad (art. 655, Cód. Civ. y Com.)

2. Escritura pública de delegación extrajudicial del ejercicio de la responsabilidad parental de un progenitor al otro (art. 641, inc. b], Cód. Civ. y Com.)

3. Escritura pública de delegación del ejercicio de la responsabilidad parental a un pariente (art. 643, Cód. Civ. y Com.)

4. Escritura pública de delegación del ejercicio de la responsabilidad parental en progenitor afín (art. 674, Cód. Civ. y Com.)

5. Escritura pública de ejercicio conjunto de la responsabilidad parental con el progenitor afín (art. 675, Cód. Civ. y Com.)

VI. UNIONES CONVIVENCIALES

1. Pacto convivencial que regula cuestiones patrimoniales y no patrimoniales

Tomo II

4. Obligaciones

I. CLÁUSULAS DE PRECIO EN MONEDA EXTRANJERA

1. Cláusula de solvencia del deudor

Variante 1

Variante 2

2. Cláusula de moneda extranjera como requisito esencial del contrato

Variante 1

Variante 2

Variante 3

3. Cláusula de asunción del riesgo cambiario por el deudor

Variante 1

Variante 2

Variante 3

Variante 4

4. Cláusula de renuncia del deudor a invocar ciertas figuras jurídicas

5. Cláusula de adquisición dólar valor MEP

6. Cláusula de pago con títulos públicos

7. Cláusula de entrega de pesos para adquirir títulos públicos

8. Cláusula de entrega de pesos para adquirir moneda extranjera

9. Cláusula de renuncia a la facultad de pagar en pesos del art. 765, Cód. Civ. y Com.

10. Cláusula de sometimiento del deudor al art. 766, Cód. Civ. y Com.

II. CLÁUSULA PENAL

1. Cláusula penal genérica

III. OBLIGACIONES ALTERNATIVAS

1. Cláusula de estipulación de obligaciones alternativas

IV. RENDICIÓN DE CUENTAS (arts. 858 y ss., Cód. Civ. y Com.)

1. Cláusula de rendición de cuentas periódica

2. Carta documento de intimación a rendir cuentas

V. CONVENIOS DE PAGO

1. Instrumento privado de convenio de reconocimiento de deuda y pago

VI. MORA

1. Cláusula de mora automática en las obligaciones a plazo

2. Cláusula de mora por interpelación al deudor

VII. RECIBOS DE PAGO (arts. 896 y ss., Cód. Civ. y Com.)

1. Recibo de sumas de dinero por pago total de la prestación debida

2. Recibo de sumas de dinero por pago parcial de la prestación debida

3. Recibo de pago con prestación en mora

VIII. IMPUTACIÓN DE PAGO

1. Cláusula de imputación de pago a favor del acreedor

IX. consignaciÓN extrajudicial de dinero ante notario

1. Acta de depósito por consignación extrajudicial de dinero ante escribano

2. Acta de notificación al acreedor de la consignación realizada (art. 910, inc. b], Cód. Civ. y Com.)

3. Acta por la que el acreedor acepta el procedimiento de consignación (art. 911, inc. a], Cód. Civ. y Com.)

4. Acta por la que el acreedor rechaza el procedimiento de consignación y retira el dinero (art. 911, inc. b], Cód. Civ. y Com.)

5. Acta por la que el acreedor rechaza el procedimiento y el depósito consignado (art. 911, inc. c], Cód. Civ. y Com.)

X. DACIÓN EN PAGO

1. Escritura pública de dación en pago de inmueble para cancelar deuda

2. Escritura pública de dación en pago de inmueble para cancelar deuda y extinción de hipoteca por consolidación

3. Escritura pública de dación en pago de cosa mueble / dinero para cancelar deuda

4. Escritura pública de dación en pago de prestación de servicios para cancelar deuda

5. Boleto de dación en pago de inmueble para cancelar deuda

XI. CLÁUSULAS VINCULADAS CON LA RESPONSABILIDAD

1. Cláusula de responsabilidad genérica

2. Cláusula de responsabilidad limitada

3. Cláusula de solidaridad

4. Cláusula de indemnidad

5. Cláusula de eximición de responsabilidad

5. Contratos - Parte general

I. INSTRUMENTOS PRENEGOCIALES

1. Convenio de confidencialidad

II. PACTO DE PREFERENCIA

1. Cláusula que instrumenta un pacto de preferencia (arts. 997 y 998, Cód. Civ. y Com.)

III. PACTOs de HERENCIA FUTURA Y protocolo de la empresa familiar

1. Pacto de herencia futura autorizado por el art. 1010, Cód. Civ. y Com.

2. Protocolo de la empresa familiar

IV. SANEAMIENTO (VICIOS OCULTOS Y EVICCIÓN)

1. Cláusula de exclusión de responsabilidad del enajenante por saneamiento

Variante 1

Variante 2

2. Cláusula de limitación de responsabilidad del enajenante por saneamiento

V. SEÑA

1. Seña confirmatoria (art. 1059, primera parte, Cód. Civ. y Com.)

2. Seña penitencial (art. 1059, segunda parte, Cód. Civ. y Com.)

VI. EXTINCIÓN

1. Cláusula de rescisión unilateral del contrato

2. Cláusula resolutoria expresa por incumplimiento

3. Carta documento de rescisión unilateral del contrato con fundamento en la ley o en el contrato

4. Carta documento de resolución del contrato en ejercicio de cláusula resolutoria expresa

5. Carta documento de intimación a cumplir el contrato bajo apercibimiento de resolución

6. Contratos en particular

I. COMPRAVENTA

1. Escritura pública de compraventa con pago total del precio

2. Escritura pública de compraventa con saldo de precio y poder especial irrevocable a favor de la compradora

3. Escritura pública complementaria de pago del saldo total del precio

4. Escritura pública de transferencia de dominio de inmueble y pago con criptomoneda

5. Escritura pública de compraventa de inmueble y precio en bitcoins

6. Escritura pública de boleto de compraventa y poder especial irrevocable

7. Escritura pública de compraventa de inmueble para sociedad en formación (como estipulación a favor de terceros)

Variante 1. Como gestión de negocios

8. Escritura pública de compraventa de inmueble para hijo menor de edad

Variante 1. Sin representación del menor de edad ni aceptación por él

Variante 2. En representación del menor de edad y con dinero de él

Variante 3. En representación del menor de edad y con dinero de los progenitores

Variante 4. Comparecencia del menor adolescente para consentir la compraventa que sus representantes realizan a su favor

9. Escritura pública de venta con pacto de retroventa

10. Escritura pública de venta con pacto de reventa

11. Escritura pública de venta con pacto de preferencia

12. Escritura pública de venta sujeta a condición resolutoria

13. Escritura pública de afectación de inmueble al régimen del decreto 962/2018

14. Boleto de compraventa de inmueble no sujeto a propiedad horizontal ni a conjunto inmobiliario

15. Boleto de compraventa de inmueble sujeto a propiedad horizontal

16. Boleto de compraventa de inmueble en conjunto inmobiliario

17. Boleto de compraventa de automotor

18. Boleto de compraventa de embarcación

19. Boleto de compraventa de aeronave

20. Contrato de compraventa de cosa mueble

21. Cláusula de mejor comprador en boleto

22. Cláusula de entrega de la posesión del inmueble con posterioridad al boleto

23. Cláusula de asentimiento conyugal en escritura pública

Variante 1

Variante 2

24. Cláusula de improcedencia del asentimiento conyugal en escritura pública

25. Cláusula de asentimiento convivencial en escritura pública

26. Cláusula de compra “en comisión” en boleto

Variante 1

Variante 2

27. Cláusula de venta ad corpus

28. Cláusula de venta ad mensuram

29. Cláusula de títulos perfectos en boleto

30. Cláusula de exclusión de responsabilidad del vendedor por saneamiento

31. Cláusula de limitación de responsabilidad del vendedor por saneamiento

32. Cláusula de venta de cosa ajena en boleto

33. Cláusula resolutoria expresa

34. Cláusula de reconocimiento de embargo en venta de inmueble

35. Cláusula por la que la parte compradora toma a su cargo el embargo al solo efecto registral

36. Cláusula de reconocimiento de hipoteca en venta de inmueble (sin delegación de deuda)

37. Cláusula de reconocimiento de hipoteca en venta de inmueble (con delegación perfecta de deuda)

38. Cláusula de reconocimiento de hipoteca en venta de inmueble (con delegación imperfecta de deuda)

39. Recibo emitido por notario de la documentación preescrituraria entregada por el vendedor/comprador

40. Carta documento del notario que intima al vendedor a escriturar

41. Carta documento del notario que intima al comprador a escriturar

II. COMPRAVENTA EN ZONAS DE SEGURIDAD

1. Cláusulas para venta de inmueble ubicado en zonas de seguridad (decreto-ley 15.385/1944)

III. PERMUTA

1. Escritura pública de permuta de inmueble por inmueble

2. Escritura pública de permuta de inmueble por inmueble con saldo de precio (compensación de valores)

3. Escritura pública de permuta de inmueble por unidades a construir. Hipoteca

4. Escritura pública de transferencia dominial de unidad construida. Cancelación de hipoteca

5. Escritura pública de permuta de acciones por inmueble

6. Boleto de permuta de inmuebles

7. Contrato de permuta de automotores

8. Contrato de permuta de cosas muebles no registrables

9. Cláusula de renuncia a toda acción derivada de la evicción

IV. LOCACIÓN

1. Contrato de locación de inmueble con destino vivienda

2. Contrato de locación de inmueble con destino comercial

3. Convenio de renovación de contrato de locación

4. Contrato de alquiler de cochera

5. Convenio de rescisión y restitución de inmueble

6. Convenio de restitución de inmueble y extinción del contrato de locación

7. Convenio de desocupación

8. Cláusula de prohibición de ceder, prestar y/o sublocar

9. Cláusula de opción de compra del inmueble

10. Cláusula de solidaridad entre colocatarios

11. Cláusula de autorización para realizar mejoras

12. Cláusula de responsabilidad del locatario por daños

V. ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES

1. Convenio de administración de alquileres con inmobiliaria

VI. CONTRATOS AGRARIOS

1. Contrato de arrendamiento rural

2. Contrato de arrendamiento accidental por cosecha

3. Contrato de arrendamiento para pastoreo

4. Contrato de pastaje o pasturaje

5. Contrato de aparcería agrícola

6. Contrato de aparcería pecuaria con entrega de predio

VII. LEASING

1. Escritura pública de leasing de inmueble de propiedad del dador

2. Escritura pública de ejercicio de la opción de compra por el tomador, pago del precio del ejercicio de la opción y traditio brevi manu

3. Instrumento privado de leasing de bien adquirido por el dador a un tercero para entregarlo al tomador

4. Carta documento del tomador que comunica al dador el ejercicio de la opción de compra

VIII. CONSIGNACIÓN O COMISIÓN

1. Contrato de comisión de automotor

2. Contrato de comisión de mercaderías

IX. CORRETAJE INMOBILIARIO

1. Autorización de comercialización de inmueble

2. Autorización de venta de inmueble

3. Reserva-oferta de compra ad referendum

4. Reserva-oferta de alquiler ad referendum

5. Conformidad a la reserva-oferta de venta (al pie del texto)

6. Conformidad a la reserva-oferta de alquiler (al pie del texto)

7. Notificación de la aceptación al reservante

8. Refuerzo de la reserva-oferta de compra

9. Cláusula general de comercialización de inmueble

10. Cláusula de exclusividad a favor de la inmobiliaria

11. Intimación al corredor inmobiliario para que restituya el dinero entregado en la reserva-oferta

12. Intimación del corredor inmobiliario al propietario para el pago de honorarios

13. Notificación del corredor inmobiliario al reservante comunicando la caducidad de la reserva-oferta por no comparecer a suscribir el contrato

X. Contratos ASOCIATIVOS

1. Contrato de negocio en participación

2. Contrato de agrupación de colaboración

3. Contrato de unión transitoria

4. Contrato de consorcio de cooperación

5. Contrato asociativo atípico de joint venture

6. Cláusula arbitral para contratos asociativos

7. Carta documento del partícipe al gestor solicitando información (negocio en participación)

XI. COMODATO

1. Escritura pública de comodato de inmueble con plazo

2. Instrumento privado de comodato de inmueble con plazo

3. Instrumento privado de comodato de automotor

4. Cláusula de comodato precario o sin plazo

5. Cláusula de responsabilidad del comodatario por daños al inmueble, incluso por caso fortuito

6. Cláusula de responsabilidad del comodatario por daños a terceros

7. Cláusula de responsabilidad solidaria en caso de pluralidad de comodatarios

8. Carta documento del comodante al comodatario exigiendo la restitución del inmueble en virtud de circunstancia imprevista y urgente

9. Carta documento del comodatario al comodante rescindiendo el contrato

10. Recibo de restitución del inmueble al finalizar el contrato

XII. DONACIÓN

1. Escritura pública de oferta de donación de inmueble con aceptación diferida

2. Escritura pública de oferta de donación a varios donatarios solidarios

3. Escritura pública de oferta de donación de nuda propiedad a pluralidad de destinatarios con reserva de usufructo y derecho de acrecer

4. Escritura pública de aceptación de donación de inmueble

5. Escritura pública de aceptación de donación de inmueble con comparecencia del donante

6. Escritura pública de aceptación de donación de inmueble por uno de los donatarios solidarios, con comparecencia de los otros donatarios y del donante

7. Escritura pública de donación de inmueble no sujeta a condición

8. Escritura pública de donación de parte indivisa de inmueble

9. Escritura pública de donación de inmueble con cargo a favor del donante

10. Escritura pública de donación de inmueble con cargo a favor de un tercero

11. Escritura pública de donación de inmueble con cargo a favor de un tercero y sujeta a condición resolutoria

12. Escritura pública de donación con reserva de usufructo gratuito a favor del donante

13. Escritura pública de donación con constitución de usufructo y continuación de la afectación a vivienda

14. Escritura pública de donación de inmueble y constitución de habitación a favor del donante

15. Escritura pública de donación con constitución de usufructo gratuito a favor de un tercero, con derecho de acrecer

16. Escritura pública de donación con derecho de reversión

17. Escritura pública de retransmisión del dominio al donante por cumplimiento de la condición resolutoria

18. Escritura pública de donación-partición por ascendiente (arts. 2411 y ss., Cód. Civ. y Com.)

19. Escritura pública de donación con dispensa de colación

20. Escritura pública de donación con mejora estricta a favor de heredero con discapacidad

21. Escritura pública de donación de dinero con cargo de afectarlo a la compra de un inmueble para la donataria

22. Escritura pública de donación de dinero sin finalidad

23. Escritura pública de donación de automotor

24. Escritura pública de distracto/rescisión bilateral de donación

25. Escritura pública de distracto/rescisión bilateral de donación y venta simultánea a tercero

26. Cláusula de oferta de donación a varios donatarios simplemente mancomunados

27. Cláusula de donación sujeta a condición resolutoria

Variante 1

Variante 2

28. Cláusula de donación con cargo a favor de un tercero en el cual está comprometido un interés público

29. Cláusulas de constitución de usufructo oneroso

30. Acta de notificación al donante de la aceptación de la donación

31. Intimación del donante o sus herederos al donatario para constituirlo en mora por incumplimiento del cargo (mora no automática)

32. Notificación del donante a herederos del donatario ejerciendo el derecho de reversión

XIII. RENTA VITALICIA

1. Escritura pública de constitución onerosa de renta vitalicia

XIV. CESIÓN DE DERECHOS

1. Escritura pública de cesión de crédito por precio en dinero

2. Escritura pública de cesión de crédito litigioso

3. Escritura pública de cesión de crédito hipotecario

4. Escritura pública de cesión de crédito pro solvendo

5. Escritura pública de cesión de crédito pro soluto

6. Escritura pública de cesión de crédito gratuita

7. Escritura pública de cesión de crédito en garantía

8. Contrato de cesión de derechos de imagen

XV. CESIÓN DE DEUDA

1. Escritura pública de cesión de deuda (art. 1632, Cód. Civ. y Com.)

2. Escritura pública de asunción de deuda (art. 1633, Cód. Civ. y Com.)

XVI. CESIÓN DE LA POSICIÓN CONTRACTUAL

1. Escritura pública de cesión onerosa de la posición contractual

2. Escritura pública de cesión gratuita de la posición contractual en contrato de locación

3. Instrumento privado de cesión de boleto de compraventa de inmueble

4. Cláusula de conformidad a la cesión por parte del cocontratante cedido

5. Cláusula de responsabilidad del cedente por evicción

Variante 1

Variante 2

6. Cláusula de no responsabilidad del cedente por evicción

7. Cláusula de garantía del cedente en caso de incumplimiento del cesionario

XVII. FIDEICOMISO

1. Escritura pública de fideicomiso inmobiliario (barrio abierto/conjunto inmobiliario)

2. Escritura pública de compraventa de inmueble y adquisición de dominio fiduciario

3. Escritura pública de transmisión de dominio fiduciario

4. Escritura pública complementaria de adhesión/incorporación/suscripción al fideicomiso por un nuevo fiduciante (barrio abierto/conjunto inmobiliario)

5. Cláusula de transmisión del dominio pleno en forma desmembrada

6. Escritura pública de cesión onerosa de la posición contractual del fiduciante (barrio abierto/conjunto inmobiliario)

7. Escritura pública de cesión gratuita de la posición contractual del fiduciante (barrio abierto/conjunto inmobiliario)

8. Escritura pública de adjudicación de dominio por extinción de fideicomiso // transferencia de dominio en cumplimiento de contrato de fideicomiso (unidad funcional en propiedad horizontal)

9. Escritura pública de adjudicación de dominio por extinción de fideicomiso // transferencia de dominio en cumplimiento de contrato de fideicomiso (barrio abierto/conjunto inmobiliario)

Variante 1. Transmisión de dominio pleno en forma desmembrada

10. Escritura pública de designación de fiduciario sustituto por fallecimiento del fiduciario original

Variante 1. Fiduciario sustituto designado en el contrato

Variante 2. Fiduciario sustituto designado por todos los fiduciantes/beneficiarios/fideicomisarios o por los autorizados en el contrato

11. Instrumento privado de fideicomiso inmobiliario (loteo residencial)

12. Instrumento privado de adhesión/incorporación/suscripción al fideicomiso por un nuevo fiduciante/beneficiario/fideicomisario (loteo)

13. Instrumento privado de cesión de la posición contractual del fiduciante (barrio abierto/conjunto inmobiliario)

14. Cláusula de ampliación de beneficio (en escritura pública o instrumento privado según corresponda conforme art. 1017, Cód. Civ. y Com.)

Variante 1

Variante 2

15. Cláusula de adhesión de nuevo fiduciante/beneficiario/fideicomisario y ampliación de beneficio de otro fiduciante/beneficiario/fideicomisario incorporado con anterioridad (en escritura pública o instrumento privado según corresponda conforme art. 1017, Cód. Civ. y Com.)

Variante 1

Variante 2

16. Cláusula de intercambio de beneficio (en escritura pública o instrumento privado según corresponda conforme art. 1017, Cód. Civ. y Com.)

17. Cláusula de cambio de beneficio (en escritura pública o instrumento privado según corresponda conforme art. 1017, Cód. Civ. y Com.)

Variante 1

Variante 2

18. Cláusula de liberación parcial de beneficio (en escritura pública o instrumento privado según corresponda conforme art. 1017, Cód. Civ. y Com.)

19. Exclusión de fiduciante/beneficiario/fideicomisario acordada entre partes (en escritura pública o instrumento privado según corresponda conforme art. 1017, Cód. Civ. y Com.)

20. Exclusión automática de fiduciante (en escritura pública o instrumento privado según corresponda conforme art. 1017, Cód. Civ. y Com.)

21. Exclusión de fiduciante notificada previamente (en escritura pública o instrumento privado según corresponda conforme art. 1017, Cód. Civ. y Com.)

22. Cláusula de limitaciones a la facultad de disponer del fiduciario

23. Cláusula de renuncia del fiduciario

Variante 1

Variante 2

Variante 3

Variante 4

24. Ejercicio de la renuncia por el fiduciario

Variante 1

Variante 2

Variante 3

Variante 4

25. Cláusula de revocación del contrato por el fiduciante

Variante 1

Variante 2

26. Constancia de rendición de cuentas del fiduciario

27. Constancia de aprobación de la rendición de cuentas del fiduciario

Variante 1

Variante 2

28. Carta documento intimando al fiduciario a rendir cuentas

XVIII. FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN

1. Escritura pública de fideicomiso de administración e inversión (no financiero)

XIX. FIDEICOMISO DE GARANTÍA

1. Escritura pública de fideicomiso de garantía (con inmueble) de préstamo dinerario

2. Escritura pública de fideicomiso de garantía (con inmueble) de obligaciones futuras

3. Escritura pública de fideicomiso de garantía (con acciones)

4. Escritura pública de transferencia de dominio fiduciario originado en un fideicomiso de garantía

5. Escritura pública de transferencia de dominio por cumplimiento de la obligación principal garantizada con un fideicomiso de garantía

6. Escritura pública de venta del fiduciario en ejecución del fideicomiso de garantía por incumplimiento del deudor

7. Escritura pública de recibo del beneficiario-acreedor del fideicomiso de garantía

8. Escritura pública de recibo del fideicomisario del fideicomiso de garantía por entrega del remanente

XX. CONTRATOS DE COMERCIALIZACIÓN

1. Contrato de agencia

2. Contrato de concesión

3. Contrato de distribución

4. Contrato estimatorio

5. Contrato de producción en exclusividad

6. Cláusula de exclusividad territorial a favor del agente/concesionario/ distribuidor

7. Cláusula de no exclusividad territorial del agente/concesionario/distribuidor

8. Cláusula de exclusividad de producto o servicio impuesta al agente/concesionario/distribuidor

9. Notificación de la rescisión unilateral en contratos de agencia/concesión/distribución por tiempo indeterminado

XXI. CONTRATOS VARIOS

1. Contrato de concesión privada para explotación de negocio

2. Contrato de consultoría

3. Contrato de garaje

Tomo III

7. Derechos reales

I. CATASTRO

1. Escritura pública de unificación de parcelas

2. Escritura pública de división de parcelas

II. POSESIÓN

1. Escritura pública de cesión de derechos posesorios sobre inmueble

III. DOMINIO

1. Escritura pública de abandono de dominio de inmueble

2. Cláusula de dominio sujeto a plazo revocable (art. 1965, Cód. Civ. y Com.)

3. Cláusula de dominio sujeto a condición revocable (art. 1965, Cód. Civ. y Com.)

4. Cláusulas de no enajenar (art. 1972, Cód. Civ. y Com.)

Variante 1. Cláusula de no enajenar inmueble en acto a título gratuito

Variante 2. Cláusula de no enajenar inmueble en acto a título oneroso

Variante 3. Cláusula de no enajenar cosa mueble registrable en acto a título gratuito

Variante 4. Cláusula de no enajenar inmueble en acto a título oneroso, pactada como condición resolutoria

IV. CONDOMINIO

1. Escritura pública de división de condominio y adjudicación de inmuebles entre condóminos

2. Escritura pública de división de condominio y adjudicación de inmueble a un condómino

3. Escritura pública de división de condominio de inmueble por afectación a propiedad horizontal especial

4. Convenio privado de uso y goce del inmueble común (art. 1987, Cód. Civ. y Com.)

5. Convenio privado de uso y goce de la cosa mueble común

6. Convenio privado de suspensión de la partición del inmueble común (art. 2000, Cód. Civ. y Com.)

7. Acuerdo privado de medianería por adquisición legal

8. Acuerdo privado de medianería por convención

9. Cláusula de renuncia a ejercer la acción de partición (art. 1999, Cód. Civ. y Com.)

V. Propiedad horizontal

1. Escritura pública de reglamento de propiedad horizontal (unidades funcionales horizontales)

2. Escritura pública de reglamento de propiedad horizontal (unidades funcionales verticales, edificios)

3. Escritura pública de modificación de reglamento de propiedad horizontal por alta de unidades construidas

4. Escritura pública de reglamento de propiedad horizontal con subconsorcios (art. 2068, Cód. Civ. y Com.)

5. Reglamento interno de edificio para uso de cosas y espacios comunes (instrumento privado)

6. Cláusula de sobreelevar

7. Intimación al administrador del consorcio para que repare cosa común deteriorada

VI. Propiedad horizontal ESPECIAL

1. Escritura pública de adecuación de conjunto inmobiliario preexistente a propiedad horizontal especial

2. Escritura pública de reglamento de propiedad horizontal especial

3. Reglamento interno de normas de uso de instalaciones y espacios comunes (instrumento privado)

4. Reglamento interno de edificación (instrumento privado)

5. Reglamento interno de convivencia y disciplinario (instrumento privado)

VII. Superficie

1. Escritura pública de constitución de superficie para plantar o forestar

2. Escritura pública de constitución de superficie para construir

3. Escritura pública de transmisión onerosa del derecho de superficie

4. Escritura pública de cancelación del derecho de superficie

5. Escritura pública de renuncia al derecho de superficie

6. Convenio privado de indemnización al superficiario

7. Cláusula de indivisión forzosa temporaria entre cosuperficiarios

8. Cláusula de derecho de acrecer entre cosuperficiarios

9. Cláusula de continuación de la propiedad horizontal luego de extinguido el derecho de superficie

VIII. Usufructo

1. Escritura pública de constitución de usufructo gratuito de inmueble

2. Escritura pública de constitución de usufructo oneroso de inmueble

3. Escritura pública de constitución de usufructo oneroso de inmueble y venta de nuda propiedad

4. Escritura pública de transmisión onerosa de usufructo de inmueble

5. Escritura pública de extinción de usufructo de inmueble y cancelación registral

6. Escritura pública de renuncia de usufructo de inmueble

7. Escritura pública de constitución de usufructo oneroso de cosa mueble registrable

8. Cláusula de derecho de acrecer entre cousufructuarios

IX. USO

1. Escritura pública de constitución de uso gratuito de inmueble con destino vivienda

2. Escritura pública de constitución de uso oneroso de inmueble con destino vivienda

3. Escritura pública de renuncia al derecho de uso de inmueble

4. Escritura pública de constitución de uso gratuito de cosa mueble registrable

5. Escritura pública de constitución de uso oneroso de cosa mueble registrable

X. Habitación

1. Escritura pública de constitución gratuita de habitación

2. Escritura pública de constitución onerosa de habitación

XI. Servidumbres reales

1. Escritura pública de constitución de servidumbre gratuita de paso y ductos

2. Escritura pública de constitución de servidumbre gratuita y temporaria de vistas

3. Escritura pública de constitución de servidumbre onerosa de tránsito, ductos, vistas, descanso y recreo

4. Escritura pública de constitución de servidumbre gratuita de tránsito condicionada a futuras transferencias

5. Escritura pública de constitución de servidumbre gratuita y condicional de comunicación a favor de conjunto inmobiliario

6. Escritura pública de constitución de servidumbre negativa gratuita

XII. Servidumbres personales

1. Escritura pública de servidumbre de tránsito y acueducto a favor de prestadora del servicio de aguas y cloacas

2. Escritura pública de servidumbre de paso y electroducto a favor de empresa distribuidora de electricidad

3. Escritura pública de servidumbre de ductos y paso a favor de municipalidad sobre parte común de propiedad horizontal especial

XIII. HIPOTECA

1. Escritura pública de constitución de hipoteca por saldo de precio en compraventa

2. Escritura pública de constitución de hipoteca por saldo de precio en compraventa en condominio

3. Escritura pública de constitución de hipoteca sobre parte indivisa de inmueble

4. Escritura pública de constitución de hipoteca en garantía de préstamo en moneda nacional

5. Escritura pública de constitución de hipoteca en garantía de préstamo UVA

6. Escritura pública de constitución de hipoteca por créditos indeterminados (“hipoteca abierta”)

7. Escritura pública de constitución de hipoteca en garantía de préstamo en moneda extranjera

Contiene QR con material complementario

8. Escritura pública de constitución de hipoteca en garantía de préstamo respaldado en pagarés hipotecarios

9. Escritura pública de liberación de hipoteca respecto de unidad funcional en propiedad horizontal

10. Escritura pública de constitución de hipoteca sobre derecho real de superficie

11. Cláusula de aceptación de hipoteca ofrecida previamente por escritura pública

8. Sucesiones

I. Aspectos GENERALES

1. Escritura pública de aceptación expresa de la herencia

2. Escritura pública de aceptación expresa de la herencia y renuncia a la herencia deferida al causante

3. Escritura pública de renuncia expresa y gratuita de la herencia

4. Escritura pública de renuncia expresa y onerosa de la herencia

5. Escritura pública de retractación de renuncia de la herencia

6. Escritura pública de renuncia expresa de la herencia en favor de alguno de los herederos (art. 2294, inc. f], Cód. Civ. y Com.)

7. Escritura pública de perdón del causante a hecho generador de indignidad (art. 2282, Cód. Civ. y Com.)

8. Escritura pública de depósito de dinero proveniente de rentas de bienes de la herencia, o de venta de bienes perecederos o de conservación dispendiosa

II. ESTADO DE INDIVISIÓN Y PARTICIÓN DE HERENCIA

1. Escritura pública de indivisión total de la herencia

2. Escritura pública de indivisión parcial de la herencia

3. Escritura pública de partición de herencia y adjudicación de muebles e inmuebles

4. Escritura pública de partición de bienes con compensación

5. Escritura pública de partición con atribución preferencial de bienes hereditarios

6. Escritura pública de partición con derecho real de habitación del cónyuge supérstite

7. Escritura pública de enajenación de bienes de la herencia por el administrador

8. Escritura pública de partición provisional de bienes hereditarios

9. Escritura pública de partición parcial de la herencia

10. Escritura pública de uso y goce temporario de bienes hereditarios

III. CESIÓN DE HERENCIA

1. Escritura pública de cesión onerosa de herencia

2. Escritura pública de cesión de herencia y gananciales

3. Escritura pública de cesión de derechos y acciones hereditarios sobre bien determinado

4. Escritura pública de cesión de herencia total y gratuita

5. Escritura pública de cesión total de herencia por cesión total de otra herencia

6. Escritura pública de cesión total de herencia en pago de deuda

7. Escritura pública de cesión de herencia parcial y gratuita

8. Escritura pública de cesión de herencia parcial y onerosa

9. Escritura pública de cesión de cuota de gananciales

10. Cláusula que comprende de manera expresa y general en la cesión los bienes y derechos enumerados en el art. 2303, Cód. Civ. y Com..

11. Cláusula que no comprende de manera expresa y general en la cesión los bienes y derechos enumerados en el art. 2303, Cód. Civ. y Com..

12. Cláusula de garantía del cedente por evicción y vicios ocultos de los bienes hereditarios

IV. TESTAMENTOS

1. Escritura pública de protocolización de testamento ológrafo

2. Escritura pública de testamento con cláusula de indivisión total de la herencia (art. 2330, Cód. Civ. y Com.)

3. Escritura pública de testamento con cláusula de indivisión parcial de la herencia (art. 2330, Cód. Civ. y Com.)

4. Escritura pública de testamento con designación de albacea (art. 2523, Cód. Civ. y Com.)

5. Escritura pública de testamento con designación de varios albaceas

6. Escritura pública de testamento con designación de administrador

7. Escritura pública de testamento con designación de apoyo

8. Escritura pública de testamento con designación de curador

9. Escritura pública de testamento con dispensa de colación

10. Escritura pública de testamento con firma a ruego

11. Escritura pública de testamento con institución de heredero universal

12. Escritura pública de testamento con institución de heredero de cuota

13. Escritura pública de testamento con mejora a heredero con discapacidad (art. 2448, Cód. Civ. y Com.)

14. Escritura pública de testamento con partición por ascendiente

15. Escritura pública de testamento con reconocimiento de hijo

16. Escritura pública de testamento con sustitución hereditaria a una persona (art. 2491, Cód. Civ. y Com.)

17. Escritura pública de testamento con sustitución hereditaria a varias personas (art. 2491, Cód. Civ. y Com.)

18. Escritura pública de testamento por acto público (art. 2479, Cód. Civ. y Com.)

19. Escritura pública de testamento revocatorio

20. Escritura pública de fideicomiso testamentario

V. LEGADOS

1. Escritura pública de testamento con legado de alimentos

2. Escritura pública de testamento con legado de bien en comunidad

3. Escritura pública de testamento con legado de cosa cierta

4. Escritura pública de testamento con legado de crédito

5. Escritura pública de testamento con legado de inmueble no sujeto a condición

6. Escritura pública de testamento con legado de inmueble sujeto a condición

7. Escritura pública de testamento con legado de pago periódico de suma de dinero

8. Escritura pública de testamento con legado de reconocimiento de deuda

9. Escritura pública de testamento con legado de renta vitalicia

10. Escritura pública de testamento con legado de usufructo

11. Escritura pública de testamento con legado con cargo

12. Escritura pública de testamento con legado con derecho de acrecer

13. Cláusula de legado a varios colegatarios

14. Cláusula de legado del remanente

15. Cláusula de legado del remanente y sustitución de beneficiario

16. Cláusula de no enajenación

17. Cláusula de sustitución de beneficiario (heredero)

18. Cláusula de sustitución de beneficiario (legatario)

9. Derecho del trabajo

I. ACUERDOS DE DESVINCULACIÓN LABORAL

1. Escritura pública que instrumenta un acuerdo de desvinculación laboral sin comparecencia del abogado del trabajador

Contiene QR con material complementario

2. Escritura pública que instrumenta un acuerdo de desvinculación laboral con comparecencia del abogado del trabajador

Índice general de la obra

Contenido de la 2a. edición

La primera edición de Derecho notarial práctico fue un extendido éxito editorial y profesional, del cual este director y los autores están orgullosos y muy agradecidos desde ya con los lectores y con la editorial.

El paso del tiempo y el éxito de la obra determinaron la necesidad de realizar una segunda edición, que aquí nos convoca. El masivo uso de estos modelos por el notariado de todas las provincias nos coloca en la necesidad de redoblar nuestro compromiso y esfuerzo para brindar una nueva edición de la calidad y utilidad de la primera, y superarla en todo lo que sea posible.

Así, nace esta segunda edición, cuyos lineamientos generales son los siguientes:

1. Se mantienen el perfil y los objetivos generales expuestos en el Prefacio de la primera edición, que se reproducen en texto separado a modo de información para todos.

2. Los contenidos y modelos se presentan tal como el Código Civil y Comercial de la Nación (Cód. Civ. y Com.) ordena y divide los temas, como ocurrió en la edición anterior. Sin embargo, se han reordenado ciertos capítulos y modelos de escrituras y contratos, y creado nuevos apartados específicos, todo ello para lograr una mejor distribución de los contenidos que facilite la búsqueda por parte del lector interesado.

3. Se han revisado todos los modelos de la edición previa, con la finalidad de: a) ajustar la redacción en lo que fuera necesario; b) simplificar los títulos de los modelos y la redacción de los contenidos; c) adecuar los textos a cierta terminología del Código Civil y Comercial, más arraigada ya en los usos legales y profesionales (por ejemplo, “menores” se sustituyó por “niños, niñas y adolescentes”); y d) corregir los errores de redacción o tipeo que se hayan colado previamente.

4. Se incorporaron más de 60 nuevos modelos de escrituras, actas, contratos y cláusulas, de interés y uso profesional, para enriquecer el contenido de la obra. Entre muchos otros: modelos de situaciones especiales de comparecencia, actas vinculadas con las nuevas tecnologías, poderes, actas de asamblea y directorio de sociedad anónima, actas de consignación extrajudicial de dinero ante escribano, fideicomiso de administración y de garantía, escrituras vinculadas con catastro, escrituras de desvinculación laboral, y numerosos modelos más de escrituras, actas, cláusulas.

5. En varios tramos de la obra, se incorporaron QR que remiten a información adicional (fallos, normativa relevante, etc.) que el lector puede consultar escaneando el código, a tono con los modernos usos que las herramientas digitales ofrecen.

Por otra parte, corresponde realizar una breve explicación respecto del género empleado en los modelos de la obra. La aparición y el avance progresivo en los últimos años del denominado lenguaje inclusivo exigió adoptar una posición al respecto al momento de elaborar esta obra, más allá de que esa mirada pueda revisarse en el futuro a tono con las modificaciones que el idioma español irá recogiendo con el paso de los años como consecuencia de los cambios sociales, económicos, familiares, humanos, etcétera.

En este sentido, relevé el documento titulado “El lenguaje inclusivo. Fundamentos de la posición académica”, que la Academia Argentina de Letras elaboró con la pluma de su presidenta Alicia María Zorrilla, eximia lingüista del idioma español (https://www.aal.edu.ar/?q=node/718, de libre consulta).

Del escrito referido, cuya lectura completa recomiendo, se lee: “El masculino genérico o masculino gramatical ya es inclusivo, ya cumple esa función como término no marcado de la oposición de género”, más allá de las inconveniencias e inconsistentes técnicas que el uso del lenguaje inclusivo conlleva. Resulta claro, al presente, que aún no se ha llegado a una posición aceptada normativamente respecto de emplear el lenguaje inclusivo como medio de comunicación general del idioma español.

Por lo tanto, en aras de aguardar, llegado el caso, el momento lingüístico apropiado para ello, esta obra opta por mantener el uso del género masculino normativamente reconocido, y presentar sin cambios, en este aspecto, los textos de la edición anterior, sin aplicar en ellos las propuestas de lenguaje inclusivo que aún no se encuentran consolidadas desde lo normativo, académico ni social en general.

Finalmente, como expresé para la primera edición, también esta actualización posee un indudable perfil federal reflejado en el origen diverso de los escribanos que han trabajado en ella: Pilar Rodríguez Acquarone, María Luz Casazza y I. Nicolás Chejanovich (CABA), Javier H. Moreyra (Buenos Aires), Francisco Hotz (La Pampa), Martha Linares de Urrutigoity (Mendoza) y Silvia M. Massiccioni (Santa Fe), además de quien escribe (abogado, CABA). Con esta variedad intencionada, se cubren distintas realidades negociales e instrumentales de diferentes regiones de la Nación y se enfatiza mi aspiración personal de concebir y ejecutar una obra que se aplique y sea útil al notariado que actúa a lo largo y ancho de todo el país.

Para concluir, y también como manifesté en la edición previa, deseo transmitir mi especial agradecimiento a todos los autores por su compromiso, esfuerzo y dedicación permanentes para que esta obra pueda ser concluida, y también, claro, a la editorial, por la renovada confianza depositada en mí y por la autonomía y libertad de trabajo dispensadas.

Mariano Esper

Agosto de 2023