Índice general
Contratos en general
Capítulo I
Nociones generales
Alejandro Borda
§ 1.— Concepto
1. Definición; contrato, convención y convención jurídica
2. La constitucionalización del contrato. Relación del derecho del contrato con la Constitución
3. La importancia del contrato; su significación ética y económica
4. Los derechos resultantes del contrato y el derecho de propiedad
5. Metodología del Código Civil y Comercial en materia de contratos. Antecedentes. Legislación comparada
6. Origen y evolución del derecho de los contratos. Derecho romano
7. Código Napoleón. La concepción liberal del contrato. El dirigismo contractual. El análisis económico del derecho
§ 2.— Naturaleza jurídica
8. Naturaleza jurídica del contrato. Ubicación del contrato en la teoría general del acto jurídico. Su distinción de la ley, el acto administrativo y la sentencia
9. El contrato como fuente de obligaciones. Su distinción respecto de otras áreas del derecho civil
§ 3.— Evolución del contrato
10. El contrato en el derecho contemporáneo. Opiniones acerca de su crisis
11. La autonomía de la voluntad, la fuerza obligatoria y el efecto relativo en la realidad de nuestro tiempo
12. Intervención del Estado en las convenciones de los particulares
13. Contratos civiles y comerciales: unificación de sus normas en la doctrina y la legislación comparada. Antecedentes nacionales. Nuestro derecho positivo
14. Contratos paritarios. Contratos por adhesión. Contratos de consumo
Capítulo II
Clasificación de los contratos
Alejandro Borda
15. La clasificación de los contratos. Distintos criterios
A.— Contratos unilaterales y bilaterales
16. Concepto
17. Consecuencias
18. Crítica de esta clasificación
19. El contrato plurilateral
B.— Contratos onerosos y gratuitos
20. Concepto
21. Consecuencias
C.— Contratos conmutativos y aleatorios
22. Concepto
23. Importancia
D.— Contratos formales y no formales
24. Concepto; distintas clases de formas
25. El carácter excepcional de la forma
E.— Contratos nominados e innominados
26. Concepto
27. Interés de la distinción
28. Uniones de contratos y contratos mixtos
29. a) Uniones de contratos
30. b) Contratos mixtos
31. Reglas aplicables a los contratos innominados
F.— Contratos de cumplimiento inmediato, diferido, sucesivo o periódico. El contrato de larga duración
32. Concepto
33. Contratos de larga duración
G.— Otras clasificaciones
34. Contratos principales y accesorios
35. Contratos de cambio y de asociación
36. Contratos según su función económica y social
37. Los contratos conexos
H.— Contratos consensuales y reales. Su desaparición
38. Concepto
I.— Las llamadas relaciones contractuales de hecho
39. Teoría de Haupt
Capítulo III
Elementos de los contratos. El consentimiento
Alejandro Borda
40. Elementos de los contratos
§ 1.— Voluntad y declaración
41. El problema de las divergencias entre la intención y la declaración de la voluntad
42. Teoría de la voluntad
43. Teoría de la declaración de la voluntad
44. Medios de manifestación del consentimiento
§ 2.— Formación del contrato
A.— Oferta
45. Concepto
46. Requisitos de la oferta
47. Oferta alternativa
48. Contrato plurilateral
49. Duración de la oferta; revocación; caducidad
B.— Aceptación
50. Concepto
51. Modificación de la oferta
52. Perfeccionamiento del contrato
53. Oferta hecha a persona presente o por un medio de comunicación instantáneo
54. Oferta hecha por mensajero
55. Contratos por teléfono
56. Contratos celebrados por fax y a través de sistemas informáticos
57. Contratos celebrados por máquinas
58. Retractación de la aceptación
C.— Contratos entre ausentes
59. Momento en que se reputa concluido el contrato; distintos sistemas
60. Sistema del Código Civil y Comercial
D.— Acuerdos parciales
61. La teoría de la punktation
62. Los acuerdos parciales en el derecho argentino
63. Valoración de los acuerdos parciales
64. Aplicación de los acuerdos parciales
E.— Contratos por adhesión
65. Noción
66. Requisitos
67. Cláusulas particulares
68. Cláusulas abusivas
69. Interpretación y control judicial
Capítulo IV
Tratativas precontractuales
Alejandro Borda
§ 1.— Tratativas preliminares
70. La negociación contractual. Tratativas preliminares o pour parlers
71. Cartas de intención
72. Acuerdos de confidencialidad
73. La minuta
74. Libertad de negociación y deber de buena fe
75. La reparación del daño causado durante las tratativas preliminares
§ 2.— Contratos preliminares
76. Contrato preliminar
77. Promesa de celebrar un contrato
78. Contrato de opción u opción contractual
§ 3.— Pacto de preferencia y contrato sujeto a conformidad
79. Pacto de preferencia
80. El pacto de preferencia es transmisible
81. Situaciones particulares del pacto de preferencia
82. Vicisitudes del pacto de preferencia
83. Contrato sujeto a conformidad
Capítulo V
Capacidad
Alejandro Borda
84. La capacidad para contratar
85. Capacidad de derecho
86. Capacidad de ejercicio o de hecho
87. Las personas por nacer
88. Los menores de edad
89. Los emancipados
90. Los incapaces y las personas con capacidad restringida
91. Los inhabilitados
92. Los penados a pena privativa de la libertad mayor a tres años
93. Los comerciantes fallidos
94. Las inhabilidades para contratar
95. Nulidad del contrato
96. Legitimación para pedir la nulidad
97. La ley que rige la capacidad para contratar
98. Representación. Contrato consigo mismo
Capítulo VI
Ineficacia del contrato
Alejandro Borda
99. Ineficacia del contrato
100. La nulidad del contrato y sus efectos entre las partes
101. La nulidad del contrato y sus efectos respecto de terceros
I — Vicios del consentimiento
102. Introducción. Remisión
§ 1.— Error
103. Teoría de los vicios del consentimiento: crítica
104. Error esencial y error accidental
105. Error excusable e inexcusable
106. Crítica de la teoría del error
107. El error de expresión o “de pluma”
108. La declaración hecha con espíritu de broma
109. El error de derecho
§ 2.— Dolo
110. Diversas acepciones de la palabra dolo
111. Concepto y fundamento
112. Dolo esencial
113. Efectos del dolo esencial
114. Dolo incidental
115. Dolo de un tercero
§ 3.— Violencia
116. Concepto y fundamento
117. Elementos constitutivos de la violencia
118. Efectos
119. Violencia ejercida por un tercero
120. Temor reverencial
II — Vicios del acto jurídico
121. Introducción. Remisión
§ 1.— Lesión
122. Planteo de la cuestión
123. Concepto de lesión
124. Requisitos de aplicación de la lesión
125. Prueba de la explotación
126. Contratos a los que puede aplicarse
127. Acciones
128. Obligaciones contraídas en estado de necesidad
§ 2.— Simulación
129. Concepto
130. Caracteres del acto simulado
131. Simulación absoluta y relativa
132. Simulación lícita e ilícita
133. Actos fiduciarios
134. La acción de simulación entre las partes
135. El contradocumento
136. Situación de los sucesores universales y de los representantes
137. Situación de los terceros
138. Efectos de la simulación entre las partes
139. Efectos de la simulación respecto de terceros
§ 3.— Fraude
140. Concepto
141. Condiciones generales de la acción de declaración de inoponibilidad
142. Situación de los actos jurídicos celebrados a título gratuito
143. El acreedor del adquirente
144. Acción dirigida contra un subadquirente
145. Quiénes pueden intentar la acción de declaración de inoponibilidad
146. Actos susceptibles de ser declarados inoponibles
147. Efectos de la declaración de inoponibilidad
III — Vicios de forma
148. Vicios de forma. Remisión
Capítulo VII
Objeto
Alejandro Borda
149. Concepto
150. Prestaciones que pueden ser objeto de los contratos
151. La determinación del objeto
152. La posibilidad del objeto
153. La licitud del objeto
154. La dignidad de la persona humana
155. Concepto de moral y buenas costumbres
156. ¿Solo las prestaciones susceptibles de valoración económica pueden ser objeto de los contratos?
157. La energía y las fuerzas naturales susceptibles de apropiación
158. Bienes futuros
159. Bienes litigiosos o sujetos a gravámenes o medidas cautelares
160. Bienes ajenos
161. Pacto de herencia futura
Capítulo VIII
Causa
Alejandro Borda
162. Diversos significados de la palabra causa
163. La doctrina clásica
164. La tesis anticausalista
165. La doctrina moderna. El papel de la jurisprudencia
166. Distinción entre móvil determinante y simples motivos
167. La cuestión en nuestro derecho
168. La causa en el Código Civil y Comercial
169. Presunción de la existencia de causa
170. Falta de causa y falsa causa
171. Causa ilícita
172. Actos abstractos
173. La frustración del fin del contrato: remisión
Capítulo IX
Forma de los contratos
Alejandro Borda
174. Cuestiones preliminares
175. Noción de forma
176. El principio de la libertad de las formas; formalismo antiguo y moderno
177. Concepto; distintas clases de formas
178. La forma como recaudo de publicidad
179. Forma pactada
180. La forma en las modificaciones contractuales
181. Contratos que deben celebrarse en escritura pública
182. Omisión de la escritura pública: efectos
183. Ley que rige la forma de los contratos internacionales
Capítulo X
Prueba
Alejandro Borda
184. Concepto
185. Método del Código Civil y Comercial
186. La prueba en el Código Civil y Comercial y en los Códigos Procesales: la cuestión constitucional
187. Carga de la prueba
188. Los medios de prueba
189. Prueba de los contratos formales
190. Principio de prueba instrumental
191. Instrumento privado que altera el contenido de un instrumento público
192. Prueba contra el instrumento privado o público
193. Prueba del pago
194. Límites al valor probatorio del recibo
195. Modos de prueba
Capítulo XI
Efectos del contrato
Alejandro Borda
196. Planteo general
§ 1.— Fuerza obligatoria del contrato y autonomía de la voluntad
197. La fuerza obligatoria del contrato
198. La autonomía de la voluntad
199. Atenuación a la fuerza obligatoria de los contratos
200. La buena fe en los contratos
§ 2.— Partes contratantes y otros sujetos afectados
201. Las partes contratantes
202. Los herederos o sucesores universales
203. Terceros: concepto
204. Los herederos de cuota
205. Los sucesores singulares
206. Los acreedores
207. Los terceros (penitus extranei)
208. a) Contrato o estipulación a favor de terceros
209. b) El contrato a nombre del tercero
210. c) El contrato a cargo del tercero o promesa del hecho del tercero
211. d) Contrato para persona a designar
212. e) Contrato por cuenta de quien corresponda
Capítulo XII
Cesión de la posición contractual y subcontratación
Alejandro Borda
§ 1.— La cesión de la posición contractual
213. Cuestión metodológica
214. Noción
215. Forma
216. Efectos
217. Defensas que pueden invocar el cedido y el cesionario
218. Las garantías dadas por el cedente
219. Las garantías dadas por terceros
§ 2.— La subcontratación
220. Noción
221. Acciones
Capítulo XIII
Efectos particulares
Alejandro Borda
§ 1.— Excepción de incumplimiento
222. Concepto y antecedentes históricos
223. Fundamento
224. Sujetos afectados
225. Retardo de la ejecución y ausencia de mora
226. Oportunidad para oponer la excepción. Prescripción
227. Naturaleza jurídica; efectos
228. Carga de la prueba
229. Condiciones de ejercicio
230. La tutela preventiva
§ 2.— Seña o arras
231. Concepto
A.— Seña confirmatoria
232. Concepto y casos
B.— Seña penitencial
233. Derecho de arrepentimiento
234. Forma de manifestar el arrepentimiento
235. Oportunidad del arrepentimiento; concepto de principio de ejecución del contrato
236. Cláusula “como seña y a cuenta de precio”
237. Efectos de la seña
238. La llamada “reserva”
§ 3.— Pacto comisorio o cláusula resolutoria
239. Concepto; antecedentes
A.— Cláusula resolutoria implícita o pacto comisorio tácito
240. Régimen legal
B.— Pacto comisorio expreso o cláusula resolutoria expresa
241. Régimen legal
C.— Problemas comunes al pacto comisorio
242. Forma de la comunicación de la voluntad de resolver
243. Restitución de las prestaciones. Excepciones
244. Incumplimiento por caso fortuito
245. Incumplimiento derivado del incumplimiento del que pretende resolver el contrato
246. Incumplimiento parcial
247. Culpa recíproca
248. Reparación del daño
249. Ius variandi
250. Efectos
§ 4.— Obligación tácita de seguridad
251. Noción. Origen. Aplicaciones tradicionales
252. El impacto del Código Civil y Comercial
Capítulo XIV
Obligación de saneamiento
Alejandro Borda
253. Obligación de saneamiento. Noción
254. Sujetos responsables
255. Cláusulas que amplían, reducen o eliminan la obligación de saneamiento
256. Responsabilidad por saneamiento y por daños
257. Pluralidad de bienes
§ 1.— Evicción
258. Noción
A.— Turbaciones de derecho causadas por un tercero
259. Recaudos
260. a) Turbación de derecho
261. ¿Requisito de sentencia judicial?
262. b) Turbación de derecho proveniente de la ley
263. c) Título anterior o contemporáneo a la adquisición
264. La evicción resultante de un derecho de origen anterior a la transferencia y consolidado después
265. La evicción tiene lugar de pleno derecho
266. Quiénes tienen la acción de evicción y contra quiénes
267. Enumeración de los efectos de la citación por evicción ante la demanda promovida por un tercero
268. Defensa en juicio
269. Citación a juicio
270. Caso de enajenaciones sucesivas
271. Consecuencias de la falta de citación
272. Gastos de defensa
273. Distintas causas por la que se extingue la responsabilidad por evicción
274. Régimen de las acciones
275. Prescripción adquisitiva
B.— Reclamos fundados en derechos resultantes de la propiedad intelectual o industrial
276. Noción
C.— Turbaciones de hecho causadas por el enajenante
277. Concepto y alcances
278. Invalidez de la cláusula de no-garantía contra los hechos personales
§ 2.— Vicios redhibitorios
279. Concepto
280. Condiciones de existencia
281. Prueba
282. Entre quiénes existe la garantía
283. Acción redhibitoria; efectos entre las partes y respecto de terceros
284. Acción por subsanación del defecto
285. ¿Es indemnizable el daño extrapatrimonial?
286. Venta de varias cosas conjuntamente
287. Pérdida de la cosa
288. Venta en subasta
289. Ventas especiales: a prueba, sobre muestra, alternativa
290. Causales de cesación de la garantía
291. Cláusulas que modifican la garantía
292. Supuesto de ampliación convencional de la garantía
293. Caducidad y prescripción de las acciones
Capítulo XV
Interpretación del contrato
Alejandro Borda
§ 1.— ¿Qué se interpreta en un contrato?
294. Cuestiones generales
295. a) Teoría de la voluntad íntima
296. b) Teoría de la declaración de la voluntad
297. c) Teorías eclécticas
298. La situación en la legislación argentina
299. Interpretar un contrato, ¿es una cuestión de hecho o de derecho?
§ 2.— Reglas de interpretación
300. Cuestiones preliminares
301. El principio general de la buena fe
302. La intención común
303. La interpretación restrictiva
304. La interpretación gramatical
305. La interpretación contextual o sistemática
306. El principio de la conservación del negocio
307. La naturaleza y finalidad del contrato
308. La conducta de las partes
309. Las circunstancias del caso
310. El principio de coherencia o confianza, o teoría de los actos propios
311. Expresiones oscuras
312. Los usos, prácticas y costumbres sociales
313. La equidad
314. La interpretación integradora
315. La interpretación en los contratos de consumo, por adhesión y conexos
Capítulo XVI
Extinción de los contratos
Alejandro Borda
§ 1.— Causales
A.— Cumplimiento
316. Cumplimiento
B.— Imposibilidad de cumplimiento
317. Concepto
C.— Nulidad
318. Noción
D.— Caducidad y prescripción
319. Noción
E.— Confusión
320. Noción
F.— Transacción
321. Noción
G.— Renuncia
322. Noción
H.— Muerte de las partes
323. Planteo del tema
I.— Rescisión
324. Rescisión bilateral. Concepto y efectos
325. Rescisión unilateral. Concepto y efectos
J.— Revocación
326. Concepto y efectos
K.— Resolución
327. Concepto y efectos
L.— Cuestiones comunes a la extinción del contrato por declaración de una de las partes
328. Disposiciones generales para la extinción por declaración de una de las partes
329. Operatividad de los efectos de la extinción por declaración de una de las partes
330. Restitución en los casos de extinción por declaración de una de las partes
§ 2.— Teoría de la imprevisión
331. Concepto y origen histórico
332. Diferencias con el caso fortuito
333. Aplicación de la teoría en nuestro derecho
334. Condiciones de aplicación
335. Efectos
§ 3.— Frustración del fin del contrato
336. Nociones generales
337. Antecedentes. La norma legal
338. Efectos
§ 4.— Cláusula resolutoria
339. Remisión
§ 5.— La emergencia económica
340. Noción
Capítulo XVII
El contrato internacional
Alejandro Borda
341. Contrato internacional. Noción
342. La ley aplicable a la formación y a los efectos de los contratos paritarios
343. La jurisdicción aplicable a la formación y a los efectos de los contratos paritarios
344. Contratos sobre derechos reales
345. La ley y la jurisdicción aplicables a la formación y a los efectos de los contratos de consumo
Capítulo XVIII
Contratos de consumo
A.— El Contrato de consumo
346. Las relaciones de consumo
347. Contrato de consumo. Concepto
348. El sistema argentino de protección del consumidor. Diálogo de fuentes. Principios
B.— Prácticas comerciales abusivas
349. Definición
350. Protección frente a las prácticas abusivas
351. Derecho al trato digno
C.— Obligaciones primarias de los proveedores
352. Enunciación
353. Deber de información
354. La publicidad
355. Deber de seguridad
356. Deber de garantía
D.— Modalidades especiales de los contratos de consumo
357. Introducción
358. Contratos celebrados fuera del local comercial
359. Contratos celebrados a distancia
360. Empleo de medios electrónicos
361. Lugar de cumplimiento de los contratos de consumo con modalidades especiales
362. Derecho de revocación
E.— Protección del consumidor
363. Herramientas protectoras del consumidor
364. La protección frente a cláusulas abusivas
365. El daño punitivo
366. Garantías procesales
Contratos en PARTICULAR
CAPÍTULO XIX
Compraventa y permuta
Alejandro Borda
I — Cuestiones generales de la compraventa
§ 1.— Noción y delimitación de la compraventa
367. Concepto e importancia
368. Evolución; la cuestión de la transferencia de la propiedad
369. Caracteres
370. Aplicación supletoria de la compraventa a otros contratos
371. Comparación con otros contratos
372. a) Con la permuta
373. b) Con la cesión de derechos
374. c) Con la locación
375. d) Con el contrato de obra
376. e) Con la dación en pago
377. f) Con la donación con cargo
§ 2.— Capacidad
378. Cuestiones generales
A.— Incapacidades de ejercicio
379. Enumeración de los incapaces
380. Menores emancipados
381. Actos celebrados por incapaces; sanción de nulidad
B.— Incapacidades de derecho
382. Enumeración
383. a) Los cónyuges entre sí
384. b) Padres, tutores y curadores
385. c) Albaceas
386. d) Los representantes voluntarios
387. e) Funcionarios públicos
388. f) Jueces, árbitros, mediadores y sus auxiliares
389. g) Abogados y procuradores
§ 3.— El consentimiento
390. Aplicación de los principios generales; remisión
391. Las llamadas ventas forzosas
392. Forma y prueba
II — Elementos peculiares de la compraventa
§ 1.— La cosa
A.— Principios generales
393. Condiciones para que la cosa pueda ser vendida
B.— Venta de cosa ajena
394. El problema
395. Supuestos comprendidos
1.— Efectos entre las partes
396. Distintas hipótesis
397. Carácter de la nulidad
2.— Efectos respecto del dueño
398. El principio de la inoponibilidad y sus excepciones
3.— Consolidación de la venta
399. Distintos modos de consolidación
4.— Venta de cosa parcialmente ajena
400. Principio
401. Consolidación de la venta
C.— Venta de cosa futura
402. Distintos casos
403. Naturaleza jurídica de la venta de esperanza
404. Extensión de los riesgos tomados por el comprador
D.— Cosas sujetas a riesgos
405. Condiciones de validez de esta venta
§ 2.— El precio
406. Condiciones que debe reunir
407. a) Precio en dinero
408. b) Precio determinado o determinable
409. Precio fijado por las partes
410. Precio fijado por un tercero
411. Efectos de la fijación por el tercero
412. c) Precio serio y precio vil
412-1. El precio en la compraventa de cosas muebles
III — Obligaciones del vendedor
413. Enumeración
§ 1.— Obligación de entrega
A.— Conservación y custodia de la cosa
414. Contenido de esta obligación
415. Riesgos, mejoras y frutos
416. a) Riesgos
417. b) Mejoras
418. c) Frutos
419. d) Productos
420. Riesgos y mejoras en caso de mora del comprador
B.— La entrega
421. Formas y modo
422. Entrega de documentación
423. Extensión de la obligación de entrega
424. Tiempo de la entrega
425. Lugar de la entrega
426. Gastos de la entrega
427. Consecuencias de la falta de entrega
§ 2.— Obligación de garantizar por evicción y vicios redhibitorios
428. Cuestiones generales. Remisión
§ 3.— Obligación de recibir el precio
429. La omisión legal
§ 4.— Obligaciones en los contratos de consumo sobre cosas muebles no consumibles
430. Garantías por defectos o vicios de cualquier índole
431. Responsables de la garantía por defectos o vicios
432. Reparación no satisfactoria: consecuencias
433. Servicio técnico
IV — Obligaciones del comprador
434. Enumeración
§ 1.— Obligación de pagar el precio
A.— Reglas generales
435. Momento en que debe pagarse
436. Lugar del pago
437. Intereses
B.— Derecho de retener el precio
438. Ejercicio del derecho de retención
439. Temor fundado
§ 2.— Obligación de recibir la cosa y los documentos vinculados al contrato
440. Tiempo y lugar
441. Consecuencias de que el comprador no reciba la cosa
442. La obligación de recibir documentos
443. Plazo para reclamar por defectos de la cosa
§ 3.— Obligación de pagar los gastos de recibo
444. Disposición legal
V — Modalidades de la compraventa
445. Regla general
§ 1.— Compraventa condicional
446. La condición
447. Condición resolutoria
448. Condición suspensiva
449. Caso de duda
§ 2.— Compraventa a término
450. Distintos casos y remisión
§ 3.— Cláusula de no enajenar
451. Régimen legal
§ 4.— El pacto comisorio o la cláusula resolutoria
452. Remisión
§ 5.— Venta con pacto de retroventa
453. Concepto y naturaleza jurídica
454. Interés económico de este pacto; sus peligros
A.— Condiciones de validez
455. Enumeración
456. El precio a pagar
B.— El derecho de rescate
457. Quién puede ejercerlo
458. Pluralidad de vendedores
459. Contra quiénes se ejerce
460. Capacidad para ejercer el derecho de rescate
461. Extinción del derecho de rescate
C.— Efectos del pacto
1.— Efectos al vencimiento del plazo
462. Con relación al comprador
463. Con relación al vendedor
2.— Efectos del ejercicio de rescate
464. Principio general
465. Obligaciones del rescatante
466. Obligaciones del comprador
467. Efectos respecto de terceros
§ 6.— Pacto de reventa
468. Concepto y régimen legal
§ 7.— Pacto de preferencia
A.— Conceptos generales
469. Concepto y naturaleza jurídica
470. El derecho de preferencia es intransmisible
471. Es indivisible
472. Plazo para ejercer la preferencia
B.— Efectos
473. Obligación de avisar
474. Obligaciones del vendedor que hace uso de la preferencia
475. Caso en que el comprador no haya dado aviso
476. Venta hecha en pública subasta
§ 8.— Venta con pacto de mejor comprador
477. Concepto y naturaleza jurídica
478. Obligaciones del vendedor
479. Derecho de preferencia del comprador
480. Caso en que el comprador no haga uso de su derecho de preferencia
§ 9.— Venta con reserva de dominio
481. Concepto
482. Naturaleza jurídica
§ 10.— Venta ad gustum
483. Concepto y naturaleza jurídica
484. Alcance de la facultad de probar
485. Plazo para hacer la degustación; aceptación tácita
486. Rechazo de la cosa gustada
§ 11.— Venta a satisfacción del comprador
487. Concepto y diferencia con la venta ad gustum
488. Régimen legal
§ 12.— Venta de cosas de calidad determinada
489. Concepto
490. Efectos
491. Venta según muestra
§ 13.— Venta por junto, o por cuenta, peso o medida
492. Concepto
§ 14.— Modalidades de la venta de inmuebles
A.— Precio no convenido por unidad de medida de superficie
493. La venta de una fracción de tierra
494. Venta ad corpus
B.— Precio convenido por unidad de medida de superficie
495. Venta de inmueble a un precio por medida
496. Supuesto en que la superficie real es menor a la fijada en el contrato
C.— Compraventa de inmuebles en cuotas periódicas. La ley 14.005
497. El problema
498. Forma y anotación en el registro
499. Efectos de la anotación del contrato en el registro
500. Responsabilidad de los mandatarios
§ 15.— Venta en comisión
501. Remisión
§ 16.— Modalidades en los contratos de consumo
502. Ventas domiciliaria, por correspondencia u otros sistemas de comunicación
503. Revocación de la aceptación
504. Prohibiciones
§ 17.— Otras cláusulas usuales
505. Venta con cláusula pago contra documentos
506. Venta sobre documentos
507. Venta de cosas que no están a la vista
508. Venta por fardos o bajo cubierta
VI — Promesas de compra o de venta. Boletos de compraventa
§ 1.— Promesas unilaterales de venta o de compra
509. Promesa unilateral de venta
510. Promesa de compra
§ 2.— Boletos de compraventa
511. Concepto y naturaleza jurídica
512. Efectos
513. Poder para suscribir el boleto; forma
514. Cesión del boleto
515. La escrituración
516. Concurso o quiebra del vendedor antes de la escritura
517. Colisión entre el adquirente por boleto y acreedor que ha trabado cautelar
518. Colisión entre el adquirente por boleto y el acreedor hipotecario
VII — Permuta
519. Concepto y régimen legal
520. Caracteres
521. Disposiciones especiales
Capítulo XX
Suministro
Roberto A. Muguillo
I — Conceptos generales
522. Antecedentes. Concepto
523. Importancia del contrato y ventajas que conlleva
524. Naturaleza jurídica. Diferencias
525. Caracteres
II — Elementos del contrato de suministro
526. Las partes
527. El objeto: i) La cantidad de cosas o servicios a suministrar
528. El objeto: ii) El precio
III — Cuestiones particulares
529. Plazo
530. Pacto de preferencia
531. Prueba
532. Suministro y cláusula de exclusividad
533. Normas supletorias
534. Responsabilidad laboral del suministrante y del principal
IV — Extinción del contrato de suministro
535. Conclusión del contrato. Plazo determinado e indeterminado
536. Resolución del contrato de suministro
537. Suspensión del suministro
538. Prescripción de las acciones emergentes del suministro
Capítulo xxi
Contrato de locación
Walter F. Krieger y Alejandro Borda
I — Conceptos y elementos
Walter F. Krieger
§ 1.— Conceptos generales
539. Definición
540. Importancia social
541. Caracteres
542. Comparación con otros contratos
543. Comparación con el usufructo
544. Naturaleza jurídica del derecho del locatario: ¿es personal o real?
§ 2.— Elementos del contrato
A.— Consentimiento
545. Sobre qué debe recaer
546. Modalidades del consentimiento
547. Promesas de locación
1.— Forma y prueba
548. Forma
549. Prueba
2.— Capacidad
550. Capacidad de hecho
551. Incapacidades de derecho. Remisión
552. Condóminos
B.— La cosa locada
553. Cosas que pueden arrendarse: principio general
554. Cosas indeterminadas
555. Existencia de la cosa al tiempo de contratar
556. Cosas futuras
557. Cosas fuera del comercio
558. ¿Pueden arrendarse los derechos?
559. ¿Puede arrendarse un fondo de comercio?
1.— Locación de cosa ajena
560. Hipótesis en que se plantea el problema
561. Efectos con relación a las partes
562. Efectos con relación al verdadero propietario
2.— Locación de cosa parcialmente ajena
563. Efectos
C.— El precio
564. Determinación del precio
565. ¿Debe pagarse en dinero?
566. Forma de pago
567. Modificación del alquiler convenido
D.— Causa
568. Uso ilícito o deshonesto como causa-fin del contrato
569. Consecuencias de la ilicitud o inmoralidad de la causa-fin
570. Frustración del fin
§ 3.— Duración del contrato
571. Plazo máximo
572. Plazos mínimos
573. Plazos indeterminados en las locaciones de inmuebles
574. Resolución anticipada de las locaciones
575. Cesación del beneficio del plazo
§ 4.— Transmisión de los derechos y obligaciones derivados de la locación
A.— Transmisión mortis causa
576. El principio
577. La persona que ha recibido del locatario ostensible trato familiar
B.— Transmisión por actos entre vivos
578. Enajenación de la cosa locada
579. Condiciones de aplicación del artículo 1189
580. Excepciones a la regla del artículo 1189
II — Obligaciones del locador
Walter F. Krieger
581. Enumeración
§ 1.— Obligación de entregar la cosa
582. Cosas comprendidas en la obligación de entrega
583. Cosas no comprendidas en la obligación de entrega
584. Estado en que debe entregarse
585. Lugar de entrega
586. Tiempo de la entrega
587. Gastos de la entrega
588. Sanciones para el caso de incumplimiento de la obligación de entrega
§ 2.— Obligación de mantener la cosa en buen estado
A.— Deterioros no derivados de caso fortuito o fuerza mayor
589. Distinción entre reparaciones y mejoras
590. Alcances de la obligación de mantener la cosa en buen estado
591. Supuesto del deterioro causado por el uso de la cosa
592. Sanciones en caso de incumplimiento; reparaciones urgentes y no urgentes
593. Oposición del inquilino a la realización de las reparaciones
B.— Destrucciones o deterioros derivados de caso fortuito o fuerza mayor
594. Distintas hipótesis
C.— Impedimentos al uso y goce de la cosa derivados de fuerza mayor
595. Hipótesis legal
596. Caso fortuito que solo afecta el provecho
597. Derechos y obligaciones de las partes
§ 3.— Obligación de saneamiento
598. Concepto y fundamentos
A.— Garantía de evicción
599. Hechos del locador que importan turbación
600. Sanciones para el caso de incumplimiento de esta obligación
601. Obras de reparación hechas por el locador
602. Obras que no son reparaciones
603. Turbaciones de hecho causadas por terceros
604. Turbaciones de derecho causadas por terceros
605. Turbaciones del propietario vecino
606. Obligación del locatario de notificar la turbación al locador
607. Situación del locatario frente al turbador
608. Turbaciones causadas por la autoridad pública
609. Turbaciones causadas por otros locatarios
B.— Garantía por vicios redhibitorios
610. Los vicios redhibitorios en la locación
611. Efectos de la existencia de vicios redhibitorios: derechos del locatario
§ 4.— Obligación de pagar mejoras
612. Régimen de mejoras
A.— Mejoras que el locatario puede realizar
613. Principio general
614. Mejoras prohibidas por la ley o el contrato
B.— Mejoras que el locador está obligado a pagar
615. Distintos casos
1.— Ausencia de convención sobre el pago de mejoras
616. Reglas generales
2.— Existencia de convención
617. Reglas interpretativas
618. Forma y prueba de la autorización para hacer mejoras
619. Seguro de la cosa arrendada
620. Cláusula de quedar las mejoras a beneficio de la propiedad
3.— Derecho de retención
621. Principio
§ 5.— Obligación de pagar las cargas y contribuciones
622. Gravámenes sobre la cosa y sobre el destino dado a la cosa
§ 6.— Obligación de restituir el depósito de garantía
623. El principio
§ 7.— Compensación de créditos y obligaciones entre locador y locatario
623-1. La regla
§ 8.— Deber de recibir los cánones locativos y las llaves en las locaciones inmobiliarias
623-2. Enunciación
623-3. El deber de recibir los cánones locativos
623-4. La recepción de las llaves en la locación de inmuebles
III — Obligaciones del locatario
Walter F. Krieger
624. Enumeración
§ 1.— Obligación de usar y gozar la cosa conforme a su destino
625. Concepto
A.— Uso estipulado en el contrato
626. Prohibición de alterar el destino para el cual la cosa ha sido alquilada
627. Uso abusivo
B.— Uso no estipulado
628. Uso conforme a la naturaleza de la cosa y las costumbres; uso abusivo
C.— Destino mixto
629. La regla
D.— Sanciones legales
630. Sanciones por incumplimiento de esta obligación
§ 2.— Obligación de conservar la cosa en buen estado
631. Concepto y remisión
A.— Deterioro culpable de la cosa
632. Regla legal
633. Sanción por el incumplimiento de esta obligación
B.— Abandono de la cosa
634. Concepto de abandono
635. Sanciones por el incumplimiento de esta obligación
C.— Obras o mejoras prohibidas
636. Obras y mejoras prohibidas
637. Sanciones
D.— Reparaciones locativas
638. Concepto: remisión
639. Sanciones
E.— Mejoras estipuladas
640. Sanciones
F.— Casos de exención de responsabilidad del locatario
641. Distintas causales
§ 3.— Obligación de pagar los arrendamientos
A.— De la obligación en general
642. Concepto
643. Época del pago
644. Lugar de pago
645. Prueba del pago entre las partes y con relación a terceros
646. Pago anticipado de alquileres frente a los acreedores del locatario
B.— Garantías del pago del alquiler
647. Enumeración
1.— Resolución del contrato por falta de pago
648. Norma legal
649. Indemnización de daños
2.— Derecho de retención
650. El artículo 2587
3.— Acción ejecutiva
651. Garantía procesal
652. Derecho de compensación
§ 4.— Obligación de restituir la cosa
653. Noción y remisión
§ 5.— Obligación de avisar ciertos hechos al locador
654. Hechos que deben ser puestos en conocimiento del locador
§ 6.— La fianza en la locación
655. Extensión de la fianza
656. Término del contrato de locación y fianza: hasta qué momento continúa obligado el fiador
657. Las prórrogas o renovación del contrato
658. La modificación del precio
659. Nulidad de la cláusula que anticipadamente extiende la fianza
660. Locaciones comprendidas por el artículo 1225
IV — Cesión de la locación y sublocación
§ 1.— Generalidades
661. Concepto de cesión de la locación y sublocación: semejanzas y diferencias
662. Sublocación de toda la cosa
663. Derecho de ceder y sublocar
664. Limitaciones al derecho de ceder y sublocar
665. Derecho de prestar la cosa
666. Cláusula prohibitiva de ceder o sublocar
667. Transferencia del fondo de comercio y prohibición de ceder la locación
668. Sanción para el caso de cesión o sublocación contra la prohibición contractual
669. Situación del cesionario o sublocatario
§ 2.— Efectos de la cesión
670. Relaciones entre cedente y cesionario
671. Relaciones entre locador y locatario
672. Relaciones entre locador y cesionario
§ 3.— Efectos de la sublocación
673. Relaciones entre sublocador y sublocatario
674. Relaciones entre locador y locatario
675. Relaciones entre el locador y el sublocatario
V — Conclusión de la locación
§ 1.— Causales
676. Causales
677. Circunstancias que no extinguen la locación
§ 2.— Consecuencias de la conclusión de la locación
678. Enumeración
A.— Restitución de la cosa
679. Plazos para restituir la cosa
680. Vía por la cual se puede exigir la restitución
681. Estado en que la cosa debe ser restituida
682. Recursos del locador si la cosa no se le entrega en buen estado
683. Negativa del locador a recibir la cosa
684. Pluralidad de locadores y locatarios
685. Obligación complementaria de restitución
B.— Mejoras
686. Mejoras cuyo pago corresponde al locador
687. Mejoras que el locador no está obligado a pagar
C.— Conclusión de la sublocación
688. Regla general
VI — Arrendamientos y aparcerías rurales
Alejandro Borda
§ 1.— Arrendamientos
A.— Disposiciones generales
689. Antecedentes legislativos
690. Concepto y comparación con la aparcería
691. Ubicación del predio
692. Contratos excluidos
693. Forma del contrato
694. Registro de los contratos
695. Plazos
696. Incesibilidad del arrendamiento; principio y excepciones
697. Transmisión mortis causa
698. Bienes inembargables
699. Estipulaciones prohibidas
700. Desalojo por falta de pago o abandono injustificado del bien
B.—Obligaciones del arrendador
701. Enumeración
C.— Obligaciones del arrendatario
702. Enumeración
703. Resolución del contrato por culpa del arrendatario
§ 2.— Aparcerías
A.— Efectos
704. Concepto
705. Reglas del arrendamiento rural aplicables a este contrato
706. Obligaciones del dador
707. Obligaciones del aparcero
708. Sanción por incumplimiento de las obligaciones
709. Muerte o imposibilidad del aparcero
710. Venta del inmueble
711. Prescripción
712. Normas aplicables
B.— Reglas especiales sobre aparcerías agrícolas
713. Distribución de los frutos
714. Forma de retribución
715. Vivienda, huerta y pastoreo
C.— Reglas especiales para aparcerías pecuarias
716. Porcentaje de distribución de los productos
717. Pérdida de animales
718. Disposición del plantel y sus productos
719. Plazo
720. Gastos de cuidado y cría
Capítulo XXII
Leasing
Alejandro Borda
§ 1.— Nociones generales
721. Concepto
722. Objeto
723. Forma e inscripción registral
724. Efectos del contrato
§ 2.— Derechos y obligaciones de las partes
725. Derechos y obligaciones del dador
726. Derechos y obligaciones del tomador
§ 3.— Consecuencias del incumplimiento
727. Consecuencias del incumplimiento del tomador en el leasing inmobiliario
728. Consecuencias del incumplimiento del tomador en el leasing mobiliario
Capítulo XXIII
Contrato de obra y contratos afines
Walter F. Krieger, Alejandro Borda y Roberto A. Muguillo
I — Contrato de obra
Walter F. Krieger
§ 1.— Conceptos generales
729. Concepto y terminología
730. Caracteres
731. Paralelo con otros contratos
732. Objeto
733. Los materiales; quién debe aportarlos y a quién pertenecen
A.— Formación del contrato
734. Concursos o licitaciones
735. Forma
736. Prueba
737. Documentación complementaria; hipótesis de contradicción entre distintas cláusulas
B.— Distintos sistemas de contratación de obras
738. Sistemas más comunes en la ejecución de obras materiales
739. Combinación de sistemas y norma de clausura
II — Obligaciones de las partes
Walter F. Krieger
§ 1.— Obligaciones del constructor
740. Enumeración
A.— Obligación de ejecutar la obra
741. Modo de ejecución: principio general
742. Ejecución de la obra por intermedio de terceros
743. Sanciones por incumplimiento de esta obligación
B.— Informar al comitente sobre los aspectos esenciales del cumplimiento de la obligación comprometida
744. Alcances del deber de información
C.— Proveer los materiales adecuados y necesarios
745. Alcances
D.— Usar diligentemente los materiales provistos por el comitente e informarle si esos materiales son impropios
746. Alcances de la obligación
E.— Obligación de entregar la cosa en el plazo convenido
747. Plazo pactado y no pactado
748. Plazo inicial
749. Modificación del plazo; trabajos adicionales
750. Término supletorio no contractual
751. Término insuficiente
752. Sanciones para el caso de incumplimiento del plazo
753. Obligación de entregar la cosa; recursos del comitente
754. Lugar de la entrega
F.— Obligación de permitir el control del desarrollo de la obra por el comitente
755. El derecho de control
756. Consecuencias de la aceptación o rechazo de los materiales y trabajos
G.— Responsabilidad frente al comitente
1.— Responsabilidad por destrucción o deterioro de la cosa durante la ejecución
757. Caso en que el comitente pone los materiales
758. Caso en que el contratista pone los materiales
2.— Responsabilidad después de entregada la obra
759. Ruina por vicios del suelo
760. Regla legal
761. Ruina de la cosa
762. Plazo de garantía
763. Defectos aparentes y ocultos
3.— Reglas comunes a la ruina anterior o posterior a la entrega
764. La responsabilidad del contratista es contractual
765. La responsabilidad es de orden público
766. Carga de la prueba
767. Responsabilidad del arquitecto
768. Responsabilidad común del arquitecto y del constructor
769. Distribución de la carga de la indemnización
770. Caducidad y prescripción
4.— Responsabilidad por el hecho de las personas ocupadas en la obra
771. Disposición legal
§ 2.— Obligaciones del comitente
772. Enumeración
A.— Pago del precio
1.— Modo de fijar el precio
773. Distintos modos de fijarlo
774. Caso en que no se haya establecido el precio
2.— Momento del pago
775. Caso en que el contrato no lo establece
776. Caso en que el contrato lo establece
777. Consecuencias de la falta de pago oportuno del precio
778. Derecho de retención
3.— Lugar del pago
779. Aplicación de las reglas generales
4.— Revisión del precio
780. El problema
781. Trabajos adicionales
782. ¿Tiene derecho el comitente a ordenar trabajos adicionales?
5.— Prescripción
783. Plazo legal
B.— Obligación de cooperación
784. Contenido
785. Sanciones nacidas del incumplimiento de esta obligación
C.— Obligación de recibir la obra
786. Remisión
D.— Obligación condicional de pagar a los obreros y proveedores de materiales contratados por el contratista
787. Condiciones para el ejercicio de esta acción
788. Quiénes gozan de ella
789. Prueba de los pagos hechos por el comitente al contratista; recibos privados sin fecha cierta
§ 3.— Responsabilidad de las partes ante terceros
790. Responsabilidad del contratista y de otras personas que intervienen en la construcción
791. Responsabilidad del comitente
III — Cesión y fin del contrato de obra
Walter F. Krieger
§ 1.— Cesión y subcontratación
792. Cesión del contrato de obra. Remisión
793. Subcontratación. Remisión
§ 2.— Fin del contrato
794. Enumeración
A.— Cumplimiento del contrato
1.— Recepción de la obra
795. Diligencias previas; la verificación
796. Aceptación y recepción
2.— Efectos de la recepción
797. Recepción de la obra sin reservas
798. Recepción provisoria
B.— Desistimiento del comitente
799. Derecho del comitente a desistir del contrato
800. Indemnización que se le debe pagar al contratista
C.— Muerte, desaparición y falencia
1.— Muerte del contratista
801. Resolución del contrato
802. Continuación de la obra por los herederos
803. Efectos de la resolución del contrato
2.— Desaparición del empresario
804. Desaparición del empresario y abandono de la obra
3.— Quiebra
805. Quiebra del contratista
806. Quiebra del comitente
D.— Imposibilidad del contratista de hacer o terminar la obra
807. Concepto de imposibilidad
808. Efectos de la imposibilidad
809. Imposibilidad temporaria; efectos
E.— Inejecución de las obligaciones por una de las partes
810. El pacto comisorio es tácito en el contrato de obra
F.— Voluntad unilateral de las partes en las obras encargadas por piezas o medidas
811. Solución legal
IV — Contratos afines a la obra
§ 1.— Contrato de edición
Alejandro Borda
A.— Nociones generales
812. Concepto
813. Objeto
814. Naturaleza jurídica
815. Caracteres
816. Forma y prueba
B.— Efectos
1.— Derechos y obligaciones del autor
817. Derechos
818. Obligaciones
2.— Derechos y obligaciones del editor
819. Derechos
820. Obligaciones
C.— Cesión del contrato
821. Remisión
D.— Fin del contrato
822. Distintas causales
§ 2.— Contrato de representación pública
Alejandro Borda
A.— Generalidades
823. Concepto
824. Naturaleza jurídica
825. Formación del contrato
B.— Efectos del contrato
1.— Derechos y obligaciones del autor
826. Derechos
827. Obligaciones
2.— Derechos y obligaciones del empresario
828. Derechos
829. Obligaciones
3.— Cesión del contrato
830. El principio
831. Retransmisión de la obra
C.— Fin del contrato
832. Aplicación de las reglas del contrato de edición
D.— El contrato con los intérpretes
833. Naturaleza jurídica; protección del derecho del intérprete
§ 3.— Contrato de espectáculo
Alejandro Borda
834. Concepto
835. Naturaleza jurídica
836. Forma y prueba
837. Derechos y obligaciones del espectador
838. Derechos y obligaciones del empresario
839. Responsabilidad por los daños ocurridos con motivo del espectáculo
§ 4.— Contrato de publicidad
Roberto A. Muguillo
§ A.— Cuestiones generales
840. Introducción. Origen histórico. Función de la publicidad
841. Publicidad, propaganda y promoción
842. Contrato de publicidad
843. Caracteres
844. Naturaleza jurídica
B.— Elementos
845. Elementos del contrato de publicidad
846. b) Consentimiento
847. c) Objeto
848. d) Plazo
849. e) Forma y prueba
C.— Derechos y obligaciones de las partes
850. Derechos y obligaciones de las partes
851. a) Derechos y obligaciones del anunciante
852. b) Derechos y obligaciones del empresario de publicidad
853. c) Derechos y obligaciones del titular del medio de comunicación
D.— Cuestiones finales
854. Conclusión del contrato de publicidad
855. Prohibición o ilicitud publicitaria
856. Publicidad comparativa
857. Publicidad correctiva o corrección publicitaria
Capítulo XXIV
Contrato de servicios
Walter F. Krieger
§ 1.— Conceptos generales
858. Concepto
859. Distinción con el contrato de trabajo
860. Paralelo entre otros contratos afines
861. Caracteres
862. Empleados y funcionarios públicos
§ 2.— Obligaciones de las partes
863. Obligaciones del prestador de servicios
864. Obligaciones del usuario
§ 3.— Extinción del contrato de servicios
865. Causales
§ 4.— Contratos de servicios profesionales
866. Naturaleza jurídica
A.— Servicios de abogados y procuradores
867. Remuneración
868. Pacto de cuota litis
869. Ruptura del contrato por voluntad unilateral del cliente
870. Prescripción
B.— Servicios médicos
871. Responsabilidad profesional
872. Carácter de la responsabilidad civil de los médicos
873. La importancia del consentimiento informado del paciente
874. La responsabilidad de los sanatorios, clínicas, hospitales y obras sociales
875. Contrato de medicina prepaga
876. Honorarios fijados por contrato
877. Determinación de honorarios no convenidos
878. Ruptura del contrato por decisión unilateral de las partes
879. Prescripción
C.— Servicios de arquitectos, ingenieros y agrimensores
880. Naturaleza jurídica
881. Remuneración
882. Ruptura unilateral del contrato
883. Prescripción
Capítulo XXV
Transporte
Walter F. Krieger
§ 1.— Nociones generales
884. Evolución histórica y metodología del Código Civil y Comercial
885. Definición y alcances
886. El transporte “benévolo”
887. Oferta al público
§ 2.— Transporte de personas
888. Duración del contrato
889. Obligaciones del transportista
890. Obligaciones del pasajero
891. Responsabilidad del transportista
892. Responsabilidad por el equipaje
893. Responsabilidad del pasajero
§ 3.— Transporte de cosas
894. Partes
895. Documentación
896. Obligaciones del cargador
897. Obligaciones del transportista
898. Responsabilidad del transportista
899. Responsabilidad del cargador
§ 4.— Extinción del contrato
900. Extinción del contrato
Capítulo XXVI
Mandato
Hugo Llobera
§ 1.— Cuestiones generales
901. Metodología
902. Relación entre los conceptos de mandato y representación
903. Antecedentes históricos
904. Caracteres
905. a) Forma
906. b) Onerosidad
907. Actos que pueden realizarse por mandato
§ 2.— Elementos del contrato
908. Sujetos
909. Consentimiento
910. Capacidad
911. Objeto
§ 3.— Tipos de mandato
912. Mandato con representación
913. Mandato sin representación
914. Subrogación
§ 4.— Deberes del mandatario
915. Obligaciones del mandatario
916. a) Empeño en el ejercicio
917. b) Circunstancias sobrevinientes
918. c) Conflicto de intereses
919. d) Reserva
920. e) Recepción de valores. Información. Exhibición de documentos
921. f) Rendición de cuentas
922. g) Prohibición de contratar en provecho propio
§ 5.— Deberes del mandante
923. Obligaciones del mandante
924. a) La extensión de la indemnidad
925. b) El pago de la retribución
§ 6.— Contingencias del mandato
926. Pluralidad de mandantes
927. La relación entre el mandante y el tercero contratante
928. Actuación del mandatario en caso de mandato a varias personas
929. Sustitución del mandato
§ 7.— Fin del mandato
930. Extinción del mandato
931. Mandato irrevocable
932. Mandato para ser cumplido después de la muerte del mandate
Capítulo XXVII
Gestión de negocios ajenos sin mandato
Hugo Llobera y Alejandro Borda
§ 1.— Noción previa sobre los llamados cuasicontratos
Hugo Llobera
933. Antecedentes históricos
§ 2.— Cuestiones generales de la gestión de negocios sin mandato
Hugo Llobera
934. Concepto
935. Gestión de negocios y mandato tácito
936. Requisitos de la gestión de negocios
937. Naturaleza y fundamento
938. Capacidad
§ 3.— Obligaciones del gestor
Hugo Llobera
939. Principio general
940. a) Aviso
941. b) Actuación en favor de la voluntad del dueño
942. c) Información adecuada
943. d) Rendición de cuentas
943-1.e) Muerte del gestor
§ 4.— Responsabilidad del gestor
Hugo Llobera
944. Responsabilidad con relación al gestionado
945. a) Responsabilidad por culpa
946. b) Caso fortuito
947. c) Delegación de la gestión
948. d) Gestión conjunta
949. Responsabilidad frente a terceros
§ 5.— Obligaciones del dueño del negocio
Hugo Llobera
950. Enumeración
§ 6.— Comparación con otras instituciones
Hugo Llobera
951. Con el mandato
952. Con el enriquecimiento sin causa,
§ 7.— Conclusión de la gestión
Hugo Llobera
953. Causales
§ 8.— Empleo útil
Alejandro Borda
954. Concepto
955. a) Distinción con la gestión de negocios
956. b) Distinción con el enriquecimiento sin causa
957. Gastos funerarios
958. Gastos en beneficio de la cosa de otro
Capítulo XXVIII
Contrato de consignación
Roberto A. Muguillo
§ 1.— Cuestiones generales
959. Concepto
960. Partes del contrato
961. Naturaleza jurídica
962. Diferencias con la compraventa
963. Características
964. Formación del contrato
§ 2.— Derechos y obligaciones de las partes
965. Derechos y obligaciones de las partes
966. Deberes y prohibiciones del consignatario
967. Derechos del consignatario
968. Obligaciones del consignante
969. Derechos del consignante
§ 3.— Cuestiones finales
970. Duración y extinción del contrato
971. Contrato de consignación y contrato estimatorio
Capítulo XXIX
Corretaje
Roberto A. Muguillo
§ 1.— Cuestiones generales
972. Nociones generales
973. Formación del contrato. Recaudos para ejercer el corretaje
974. Caracteres
§ 2.— Derechos y obligaciones de los corredores
975. Facultades de los corredores
976. Deberes de los corredores
977. Prohibiciones de los corredores
978. Derechos de los corredores
979. Recupero de gastos
§ 3.— Cuestiones complementarias
980. Cláusulas especiales
981. Actuación de una persona jurídica
Capítulo XXX
Depósito
Walter F. Krieger
§ 1.— Nociones generales
982. Concepto
983. Objeto
984. Caracteres
985. Distinción con otros contratos
986. Distinción con el comodato
987. Diferencia con el mutuo
988. Distintas categorías de depósito
989. Depósitos no convencionales
§ 2.— Formación del contrato
A.— Capacidad
990. Principio general
B.— Forma y prueba
991. Forma
992. Prueba
993. Omisión de entrega de recibo
994. Pérdida o destrucción del recibo
§ 3.— Efectos
A.— Obligaciones del depositario en el depósito regular
995. Enumeración
1.— Obligación de guarda
996. Alcance y contenido
997. Caso fortuito
998. Gastos de conservación
2.— Obligación de no hacer uso de la cosa
999. Alcance
3.— Obligación de restitución
1000. Cómo debe hacerse la restitución
1001. Responsabilidad de los herederos del depositario que han enajenado la cosa
1002. A quién debe hacerse la restitución
1003. Lugar y gastos de la restitución
1004. Tiempo de la restitución
1005. Prescripción de la acción de restitución
1006. Compensación
1007. Derecho de retención del depositario
4.— Obligación de guardar secreto
1008. Alcance
5.— Obligaciones particulares de las casas de depósito
1009. Enunciación
B.— Obligaciones del depositario en el depósito irregular
1010. Obligación de restitución
C.— Obligaciones del depositante
1011. Enumeración
§ 4.— Fin del depósito
1012. Distintas causas
§ 5.— Depósito necesario
1013. Concepto
1014. Régimen legal
§ 6.— Depósitos en hoteles
1015. Lineamientos del régimen legal
1016. Concepto de hotelero y de viajero
1017. Objetos por los cuales responde el hotelero
1018. Cosas de gran valor
1019. Comienzo de la responsabilidad
1020. Personas de cuyos hechos responde el hotelero
1021. Eximentes de responsabilidad
1022. Cláusulas de no responsabilidad
1023. Prueba
1024. Derecho de retención
§ 7.— Contrato de garaje
1025. Naturaleza jurídica
1026. Obligaciones emanadas del contrato
1027. Responsabilidad del garajista
Capítulo XXXI
Contratos bancarios
Eduardo Barbier
§ 1.— Parte general
1028. Actividad y contratos bancarios
1029. Transparencia de las condiciones contractuales
1030. Régimen legal
1031. Contratos bancarios con consumidores y usuarios
§ 2.— Contratos bancarios en particular
1032. Introducción
1033. I) Contratos relativos a operaciones pasivas
1034. a) Depósito en dinero
1035.b) Depósito a la vista
1036. c) Depósito a plazo
1037. d) Cuenta corriente bancaria
1037-1. Certificado de saldo deudor en cuenta corriente
1038. II) Contratos relativos a operaciones activas
1039. a) Préstamo
1040. b) Descuento
1041. c) Apertura de crédito
1042. III) Contratos relativos a servicios bancarios
1043. a) Servicio de caja de seguridad
1044. b) La custodia de títulos
Capítulo XXXII
Contratos celebrados en bolsas o mercados de comercio
Roberto A. Muguillo
1045. Introducción
1046. Bolsas y mercados
1047. Algunos contratos en bolsas o mercados
Capítulo XXXIII
Cuenta corriente y cuentas simples o de gestión
Roberto A. Muguillo
§ 1.— Cuestiones generales
1048. Antecedentes. Noción
1049. Objetivo y ventajas del contrato
1050. Caracteres
1051. Contenido
1052. Plazos de operación
§ 2.— Contingencias
1053. Remesas, intereses, comisiones y gastos
1054. La cláusula “salvo encaje”
1055. Garantía de créditos incorporados
1056. Vicisitudes de la cuenta. Embargo por terceros acreedores
1057. Resúmenes de la cuenta corriente. Garantía del saldo. Acción de rectificación del saldo
1058. Cobro ejecutivo del saldo de la cuenta corriente
§ 3.— Finalización del contrato
1059. Conclusión o extinción
1060. Prescripción
1061. Cuentas simples o de gestión. Diferencias con la cuenta corriente
Capítulo XXXIV
Contratos asociativos
Roberto A. Muguillo
I — Disposiciones generales
1062. Introducción a estos contratos
1063. Disposiciones generales a todos los “contratos asociativos”. Crítica
1064. Caracteres
1065. La normativa general para estos contratos
1066. La libertad de forma y contenido de estos contratos
1067. Nulidad del vínculo de uno de los partícipes de estos contratos
1068. Efectos de estos contratos
II — Negocios en participación
1069. Definición
1070. Partes
1071. Dinámica del negocio y responsabilidades
1072. Conclusión del negocio. Rendición de cuentas
III — Agrupaciones de colaboración
1073. Definición y caracteres
1074. Prohibición específica para las agrupaciones de colaboración
1075. Forma y contenido del instrumento constitutivo
1076. El fondo común operativo y la administración contable
1077. Toma de decisiones dentro de la agrupación. Impugnación. Mediación. Cláusulas arbitrales
1078. Obligaciones de la agrupación de colaboración y responsabilidad ante terceros
1079. Exclusión de miembros y extinción del contrato
IV — Uniones transitorias
1080. Antecedentes. Definición. Caracteres
1081. Constitución, forma y contenido
1082. Responsabilidad frente a terceros
1083. Resoluciones
V — Consorcios de cooperación
1084. Antecedentes y definición
1085. Características
1086. Contenido del contrato
1087. La administración y los deberes del representante
1088. Extinción del contrato
VI — Intervención judicial en agrupaciones de colaboración, uniones transitorias y consorcios de cooperación
1089. Intervención judicial
Capítulo XXXV
Contrato de agencia
Hugo Llobera
§ 1.— Disposiciones generales
1090. Metodología
1091. Aclaración respecto del contrato de distribución. La comercialización como género contractual
1092. Definición legal
1093. Las partes contratantes
1094. Consentimiento
1095. Condiciones personales del agente
1096. Forma
1097. La actividad del agente y el lucro
1098. El rol del preponente
1099. Vínculo duradero
1100. Exclusividad
1101. La colaboración entre las partes
1102. Caracteres
1103. El objeto del contrato
§ 2.— Obligaciones de las partes
1104. Obligaciones del agente
1105. Otras obligaciones del agente
1106. Obligaciones del preponente
§ 3.— Fin del contrato
1107. El plazo del contrato
1108. La extinción del contrato
1109. a) Rescisión
1110. b) Resolución
1111. Exclusiones a la regulación
Capítulo XXXVI
Concesión y distribución
Hugo Llobera
I — Contrato de concesión
1112. Concepto
1113. Metodología
1114. Autonomía del concesionario
1115. Caracteres
1116. Objeto del contrato
1117. Derechos y obligaciones de las partes
1118. a) Obligación implícita
1119. b) La cláusula de exclusividad
1120. c) Provisión
1121. d) Información y formación
1122. e) Repuestos y prestación de servicios
1123. f) Pautas de desenvolvimiento
1124. g) La marca, enseñas comerciales, elementos distintivos y la estructura empresarial
1125. h) Subconcesionarios, agentes, intermediarios. Cesión del contrato
1126. El plazo
1127. Supuestos de excepción del plazo
1128. La “retribución” del concesionario
1129. Gastos de explotación
1130. La extinción del contrato
II — Contrato de distribución
1131. Concepto
1132. Normas aplicables
1133. Autonomía del distribuidor
1134. Caracteres
1135. Objeto del contrato
1136. Extinción del contrato
Capítulo XXXVII
Franquicia
Hugo Llobera
1137. Concepto
1138. Caracteres
1139. La autonomía de las partes
1140. Condiciones requeridas al franquiciante
1141. Terminología
1142. Obligaciones del franquiciante
1143. Obligaciones del franquiciado
1144. Plazo
1145. Exclusividad
1146. Restricciones
1147. Cláusulas nulas
1148. Responsabilidad
1149. Responsabilidad ante el franquiciado por defectos en el sistema
1150. Responsabilidad por daños a los consumidores
1151. Extinción del contrato
1152. Alcances de la regulación legal
Capítulo XXXVIII
Mutuo
Roberto A. Muguillo
1153. Antecedentes
1154. Concepto
1155. Caracteres
1156. Comparación con otros contratos
1157. Promesa de mutuo
1158. Forma y prueba
1159. Efectos
1160. Aplicación supletoria de otras normas
1161. Aplicación de las normas del mutuo a otros acuerdos
1162. Prescripción
Capítulo XXXIX
Comodato
Walter F. Krieger
A.— Concepto general
1163. Definición
1164. Características
1165. Comparación con la locación y con el usufructo
B.— Formación del contrato
1166. Quiénes pueden ser comodantes
1167. Capacidad
1168. Objeto
1169. Uso contrario a la moral y las buenas costumbres
1170. Forma y prueba
1171. Contratos prohibidos
C.— Obligaciones de las partes
1172. Obligaciones del comodatario
1173. Cosa hurtada o perdida
1174. Pluralidad de comodatarios
1175. Obligaciones del comodante
D.— Extinción del comodato
1176. Restitución anticipada
1177. Derecho del comodatario a restituir la cosa en forma anticipada
1178. Destrucción de la cosa
1179. Vencimiento del plazo
1180. Muerte del comodatario
1181. Restitución por los herederos del comodatario
Capítulo XL
Donación
Walter F. Krieger y Alejandro Borda
§ 1.— Nociones generales
1182. El concepto en el Código Civil y Comercial
1183. Liberalidades que no son donaciones
1184. El animus donandi
1185. Negotium mixtum cum donatione
1186. Régimen de las liberalidades que no son donaciones
1187. Caracteres
1188. Promesa gratuita de bienes para después de la muerte
§ 2.— Elementos del contrato
A.— Consentimiento
1189. Requisito de la aceptación
1190. Muerte del donante o del donatario antes de la aceptación
1191. Donación hecha a varios donatarios
B.— Capacidad
1192. Regla general
1193. Incapacidades para donar
1194. Incapacidad para recibir donaciones
1195. Poderes para donar y aceptar donaciones. Los representantes legales
1196. Donaciones entre convivientes
1197. Momento en que debe existir la capacidad
C.— Objeto
1198. Cosas que pueden ser donadas; principio general
1199. Prohibición de donar los bienes futuros
1200. Donación de cosa ajena
1201. Donación de todos los bienes presentes
D.— Forma
1202. Forma de las donaciones
1203. Forma de la aceptación
E.— Prueba
1204. Prueba de las donaciones solemnes
1205. Prueba de las donaciones de cosas muebles no registrables
§ 3.— Efectos de las donaciones
A.— Obligaciones del donante
1206-1216. Obligación de entregar la cosa; los frutos
1217. Pérdida o deterioro de la cosa
1218. Acciones de que puede valerse el donatario
1219. Garantía de evicción
1220. Vicios ocultos
B.— Obligaciones del donatario
1221. Principio
1222. Obligación de gratitud; alimentos debidos al donante
1223. Restitución de la cosa
1224. Acciones del donante
1225. Pago de las deudas del donante
1226. Donación de un inmueble hipotecado
§ 4.— Diversas clases de donaciones
A.— Donaciones por causa de muerte
1227. Principio general
B.— Donaciones mutuas
1228. Concepto
C.— Donaciones remuneratorias
1229. Concepto
1230. Régimen legal
D.— Donaciones con cargo
1231. Concepto y régimen legal
1232. Consecuencia de la inejecución del cargo
1233. Cargos imposibles, ilícitos o inmorales
§ 5.— Inoficiosidad de las donaciones
1234. El problema; remisión
§ 6.— Reversión de las donaciones
1235. Donaciones condicionales; limitaciones derivadas del principio de la irrevocabilidad
1236. Reversión por premoriencia del donatario
1237. Beneficiarios
1238. Forma de reversión
1239. Alcance de la cláusula de reversión
1240. Efectos de la reversión
1241. Renuncia a la reversión
§ 7.— Revocación de las donaciones
1242. Casos en que el donante puede revocar la donación
A.— Revocación por inejecución de los cargos
1243. Solución legal
1.— Acción de revocación
1244. Quiénes pueden demandar la revocación
1245. Condiciones de ejercicio de la acción
1246. Prescripción
2.— Efectos de la revocación
1247. Respecto de las partes
1248. Respecto de terceros
1249. Respecto del beneficiario del cargo
1250. Límites de la responsabilidad del donatario
B.— Revocación por ingratitud
1251. Fundamento
1252. Donaciones que pueden revocarse por ingratitud
1253. Causales que configuran ingratitud
1.— Acción de revocación
1254. Quiénes pueden ejercerla
1255. Contra quiénes puede dirigirse
1256. Prescripción y caducidad. Renuncia
2.— Efectos de la revocación
1257. Entre las partes
1258. Respecto de terceros
Capítulo XLI
Fianza
Alejandro Borda
§ 1.— Nociones generales
1259. Concepto
1260. Caracteres del contrato
1261. Comparación con otros institutos jurídicos
§ 2.— Elementos del contrato
A.— Sujetos
1262. Capacidad para ser fiador
B.— Objeto
1263. Obligaciones que pueden afianzarse
1264. Afianzamiento de obligaciones actuales o futuras
1265. Obligaciones de otro fiador
1266. Fianza general
1267. Retractación de la fianza general
1268. Prestaciones que pueden afianzarse
1269. Nulidad de la obligación principal; afianzamiento de la obligación contraída por un incapaz
1270. Límites de la obligación del deudor; principio y consecuencias
C.— Forma y prueba
1271. Principio
§ 3.— Distintas clases de fianzas
1272. Régimen legal
A.— Fianza convencional
1273. Fianza simple y solidaria
1274. Cuándo la fianza es solidaria
1275. Fiador principal pagador
B.— Fianza judicial
1276. Concepto
§ 4.— Efectos de la fianza
A.— Entre fiador y acreedor
1277. Obligaciones y derechos del fiador
1.— Beneficio de excusión
1278. Concepto y efectos
1279. Supuesto de deudores principales solidarios
1280. Fiador del fiador
1281. Casos en que el fiador carece del beneficio de excusión
2.— Beneficio de división
1282. Concepto y efectos
3.— Excepciones que puede oponer el fiador
1283. Principio
1284. Intervención en el juicio entre acreedor y deudor
4.— Subsistencia del plazo otorgado al deudor
1285. La regla
B.— Relaciones entre el fiador y el deudor
1286. Derecho del fiador a obtener garantías suficientes del deudor
1287. Subrogación en los derechos del acreedor
1288. Reclamo del fiador al deudor principal incapaz
1289. Pago hecho por el fiador de codeudores solidarios
1290. Obligación del fiador de comunicar al deudor el pago que hace
C.— Relaciones entre los cofiadores
1291. Recurso en caso de pago
1292. Excepciones que pueden oponer los cofiadores
D.— Efectos entre deudor y acreedor
1293. Principio
§ 5.— Extinción de la fianza
1294. Distintos supuestos
A.— Extinción por vía de consecuencia
1295. Principio
1296. Normas especiales
B.— Extinción directa
1297. Principio
1298. Causales especiales
1299. Prescripción de la acción contra el fiador
Capítulo XLII
Contratos aleatorios
Roberto A. Muguillo y Walter F. Krieger
I — Contrato oneroso de renta vitalicia
Roberto A. Muguillo
1300. Concepto y definición
1301. Caracteres
1302. Elementos
1303. Distinción con otros contratos
1304. Las partes del contrato
1305. El objeto: el capital y la renta
1306. Obligaciones que genera el contrato
1307. Fin del contrato
II — Juego y apuesta
Walter F. Krieger
§ 1.— Nociones generales
1308. Concepto
1309. El juego y su tratamiento legislativo
1310. El juego y las apuestas en el Código Civil y Comercial
1311. Distinción entre los juegos que originan una obligación civil (tutelados) y los que dan nacimiento a una obligación civil no exigible (no prohibidos)
1312. Juegos organizados por el Estado
§ 2.— Efectos
A.— Apuestas que confieren acción (juegos tutelados)
1313. Potestad judicial
B.— Apuestas que no confieren acción (juegos no prohibidos)
1314. Principio general; deudas pagadas
1315. Promesa de pago; novación
1316. Pago con documentos
1317. Documento a la orden, endosado a favor de un tercero
1318. Pago con cheque; dación en pago
1319. Compensación
1320. Préstamos hechos a los jugadores
1321. Mandato; gestión de negocios
C.— Juegos prohibidos
1322. Efectos civiles
D.— Loterías y rifas
1323. Loterías
1324. Rifas
E.— Suerte no empleada como juego o apuesta
1325. Recurso para decidir una división de condominio o cuestiones litigiosas o dudosas
Capítulo xliiI
Cesión de derechos y contratos afines
Roberto A. Muguillo
I — Cesión de derechos
1326. Antecedentes. Definición. Nociones generales
1326-1. Cesión “en pago”
1327. Caracteres del contrato y distinción de otras figuras
1328. Capacidad
1329. Objeto y contenido
1330. Forma
1331. Efectos. Obligaciones. Notificación
1332. Cesión en garantía
II — Cesión de deudas
1333. Cesión de deudas
III — Cesión de derechos hereditarios
1334. Cesión de herencia
IV — Cesión de la posición contractual
1335. Cesión de la posición contractual. Remisión
V — Contrato de factoraje
1336. Nociones generales. Concepto
1337. Características y diferencias
1338. Formas que puede adoptar el contrato de factoraje
1339. Contenido del contrato. Forma. Objeto. Principio de especialidad
1340. Garantía de incobrabilidad
1341. Deber de notificación al deudor cedido
1342. Dinámica del contrato. Derechos y obligaciones de las partes
1343. Imposibilidad de cobro del derecho cedido
1344. Prescripción de las acciones derivadas del factoraje
Capítulo XLIV
Transacción
Alejandro Borda
A.— Cuestiones generales
1345. Concepto
1346. Requisitos
1347. Naturaleza jurídica
1348. Caracteres
1349. Capacidad
1350. Representación convencional
B.— Objeto de la transacción
1351. Derechos que pueden ser objeto de transacción
C.— Forma y prueba
1352. Reglas generales
D.— Efectos
1353. Principios generales
1354. Fuerza obligatoria: ¿importa la transacción cosa juzgada?
1355. Limitaciones de los efectos de la transacción: entre quiénes se producen
E.— Nulidad
1356. En qué casos procede
Capítulo XLV
Contrato de arbitraje
Roberto A. Muguillo
1357. Introducción
1358. Distintas clases de arbitraje
1359. Naturaleza jurídica
1360. Definición legal del contrato de arbitraje
1361. Controversias excluidas
1362. Forma
1363. Cláusulas facultativas
1364. Autonomía y competencia
1365. Dictado de medidas previas y cautelares
1366. Calidad y obligaciones de los árbitros
1367. Recusación de los árbitros
1368. Honorarios de los árbitros
1369. Recursos contra el laudo. Revisión
Capítulo XLVI
Fideicomiso
Roberto A. Muguillo y Eduardo Barbier
1370. Antecedentes. Definición
1371. Caracteres
1372. Las partes
1373. Distintos tipos de fideicomiso
1374. Contenido, objeto, plazo y condición
1375. Efectos del fideicomiso
1376. Deberes y derechos del fiduciario
1377. Cese de la actuación del fiduciario
1378. Sustitución del fiduciario
1379. Aceptación del beneficiario y del fideicomisario
1380. Fideicomiso en garantía
1381. Fideicomiso financiero
1382. a) Las partes
1383. b) Los títulos de deuda o certificados de participación
1384. c) Asamblea de tenedores de certificados o títulos
1385. d) Insuficiencia del patrimonio fideicomitido
1386. Extinción
CAPÍTULO XLVII
Responsabilidad contractual
Walter F. Krieger
A.— Quid del incumplimiento contractual
1386-1. La esencialidad del incumplimiento como presupuesto de la resolución contractual
1386-2. El requisito de incumplimiento esencial en los contratos de consumo
B.— Las esferas de responsabilidad civil
1387. Evolución histórica
1388. Las esferas de responsabilidad en el Código Civil y Comercial de la Nación
1389. Las consecuencias de la derogación del artículo 1107 del Código Civil velezano
C.— Las diferencias entre las esferas de responsabilidad
1390. Enunciación
1391. a) La extensión del resarcimiento
1392. b) Prescripción
1393. c) La reparación del daño moral
1394. d) Discernimiento
1395. e) Solidaridad
1396. f) Competencia
1397. g) Distribución de las cargas probatorias
1398. h) Atenuación de la responsabilidad
D.— La responsabilidad derivada de las relaciones de consumo
1399. Sistematización
1400. Tipos de incumplimientos
1401. a) Incumplimientos contractuales
1402. b) Responsabilidad derivada de los vicios o riesgos del producto o servicio
1403. c) Las garantías debidas al consumidor
1404. Daños punitivos
1405. a) Definición
1406. b) Requisitos para la procedencia
1407. c) Destino de la multa
1408. d) Cuestiones procesales
1409. e) Cuantificación
1410. f) Asegurabilidad
Capítulo I
Nociones generales
§ 1.— Concepto
1. Definición; contrato, convención y convención jurídica
Según el artículo 957, “el contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales”.
La definición dada por el Código Civil y Comercial hace hincapié en dos aspectos importantes. Por un lado, el acuerdo de voluntades manifestado en el consentimiento tiende a reglar relaciones jurídicas con contenido patrimonial. Por el otro, recepta un contenido amplio del contrato, desde que abarca no solo la creación de tal relación jurídica, sino también las diferentes vicisitudes que ella puede tener, tales como las modificaciones que las partes puedan introducir con posterioridad a la celebración del contrato, la transferencia a terceros de las obligaciones y derechos que nacen del contrato y hasta la extinción misma del contrato por acuerdo de voluntades.
Sobre el primer aspecto (el contenido patrimonial) nos hemos de referir más adelante cuando abordemos el tema del objeto.
En cuanto al segundo, cabe señalar que la posición adoptada por nuestro Código sigue un criterio mayoritario (entre otros, el art. 1321 del Cód. Civil italiano) aunque no unánime, toda vez que en la legislación comparada existe otro, que puede calificarse como restringido, para el cual el contrato solo es creador de obligaciones. Así, el Código Napoleón dice que “el contrato es la convención por la cual una o más personas se obligan, con otra u otras, a dar, hacer o no hacer alguna cosa” (art. 1101) y el Código Civil español establece que “el contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio” (art. 1254).
No está de más señalar que otros Códigos omiten toda definición del contrato, limitándose a reglar sus efectos (Cód. Civil alemán, portugués, etc.).
Cabe ahora preguntarse si contrato, convención y convención jurídica son sinónimos.
Tradicionalmente, se entiende que la convención es el acuerdo de voluntades sobre relaciones ajenas al campo del derecho, como puede ser un acuerdo para jugar un partido de fútbol o para formar un conjunto de música entre aficionados, etc. La convención jurídica, en cambio, se refiere a todo acuerdo de voluntades de carácter no patrimonial, pero que goza de coacción jurídica, como puede ser, por ejemplo, el acuerdo sobre la forma de ejercer la denominada responsabilidad parental respecto de los hijos, convenido por sus padres divorciados (art. 439). El contrato, como ya se ha dicho, es un acuerdo de voluntades destinado a reglar los derechos patrimoniales.
Con todo, cabe señalar que otras leyes y autores no distinguen entre contrato y convención jurídica, pues ambos comprenderían todo tipo de acuerdo, tenga o no un objeto patrimonial.
Nuestro Código se inclina por formular la distinción antes señalada, pues el artículo 957 —como ya se ha visto— se refiere a las relaciones jurídicas patrimoniales, en tanto que el artículo 1003 establece que el objeto del contrato debe ser susceptible de valoración económica. Sin embargo, es necesario señalar que el Código no ha sido prolijo en esta cuestión. Varias veces se refiere a convención, sin ningún calificativo, aunque de la lectura de las normas surge claro que se trata de convenciones que tienen contenido jurídico y que muchas veces configuran verdaderos contratos (arts. 12, 264, 776, 977, etc.).
2. La constitucionalización del contrato. Relación del derecho del contrato con la Constitución
El Código Civil y Comercial ha puesto particular énfasis en que la ley sea aplicada de conformidad con la Constitución y los tratados de derechos humanos. Así, el artículo 1º dispone que “los casos que este Código rige deben ser resueltos según las leyes que resulten aplicables, conforme con la Constitución Nacional y los tratados de derechos humanos en los que la República sea parte. A tal efecto, se tendrá en cuenta la finalidad de la norma. Los usos, prácticas y costumbres son vinculantes cuando las leyes o los interesados se refieren a ellos o en situaciones no regladas legalmente, siempre que no sean contrarios a derecho”.
El artículo 2º añade que “la ley debe ser interpretada teniendo en cuenta sus palabras, sus finalidades, las leyes análogas, las disposiciones que surgen de los tratados sobre derechos humanos, los principios y los valores jurídicos, de modo coherente con todo el ordenamiento”.
Cierto es que la pirámide normativa consagrada por la Constitución Nacional, en el artículo 75, inciso 22, párrafos 2º y 3º, pone por encima de todo a la propia Constitución y a los tratados de derechos humanos, pero debe recordarse también que la referida norma, en su párrafo 1º, otorga a los tratados y concordatos jerarquía superior a las leyes, por lo que la aplicación del propio Código no podrá prescindir de tales tratados y concordatos, a pesar de que no hayan sido mencionados.
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